抵押贷款费用调整，低信用借款人惩罚降低
年轻就得讲武德
美国有线电视新闻网4月27日消息，由房地美和房利美支持的抵押贷款的费用将在下个月发生变化，该计划旨在使更多人能够负担得起房屋所有权。总的来说， 对于那些信用分数较低的人来说，费用变化将减少对低分数的惩罚。对于那些信用分数较高的人来说， 在某些情况下可能会增加费用。贷款人以及政府支持的房地美和房利美在从基本利率或平价利率的基础上，增加了额外的价格调整，以考虑到贷款人发放贷款的风险程度。地产律师事务所皮埃尔-德巴斯说，"他说："向信用分数和首付较低的低收入借款人提供信贷的意图是一个重要的举措，有助于扩大能够获得房屋并在理论上创造财富的人口。然而，这样做是以牺牲其他已经在努力进入市场的消费者为代价的，这是一个错误。"
蔚蓝的天于
2023-04-28 发布
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商业地产危机， 办公室及零售物业估值下跌
《雅虎财经》4月27日消息，根据世邦魏理仕的数据，纽约以及科技中心西雅图和旧金山，正在成为空闲办公空间的中心。这家全球商业房地产公司报告说，自大流行以来，空的办公空间增加了7.6%，而西雅图则增加了8.2%。最具破坏性的办公空间工人的损失发生在旧金山，那里的空置空间增加了25.4%。福克斯商业公司援引摩根士丹利财富管理公司首席投资官丽莎-沙利特的话说，由于更高的利率使投资者更难为数万亿的迫在眉睫的债务进行再融资，今年办公室和零售物业的估值可能从高峰到低谷下降多达40%。沙利特表示， "2.9万亿美元的商业抵押贷款中，有50%以上需要在未来24个月内重新谈判，届时新的贷款利率可能会上升350至450个基点。”
