贷款顾问是介于购房者和贷款方之间的一个桥梁。专业的贷款顾问会从您的角度出发，评估您的财务状况，整理好贷款所需全部必要档，申请银行预批，在成千上百种贷款产品中进行筛选和比对，为您选择蕞合适的产品，完成贷款申请。
1️、贷款顾问的工作是什么?
雇用房贷顾问可以帮助您解决购房时一些与贷款有关的问题，特别是如果您是首次购房者。
2️、为什么要找房贷顾问?
各大银行/金融机构有着各种各样的政策而且他们的审核标准更改频繁。贷款顾问熟知这些政策以及抵押BX的要求。我们会在贷款申请提交之前，会荃面审核您的材料，确保您的贷款能顺利通过审批。贷款顾问不会受限于特定的产品或者贷款方。我们能对大量的贷款产品进行分析和比较，这样就避免了银行只推荐自家贷款产品的单一性问题。
3️、如何选择房贷顾问?
在选择抵押贷款顾问时，您应考虑以下几点:
01、寻找全方面的房贷顾问
一些抵押贷款顾问和经纪人只会推荐从“贷款人”的特定“面板”中提供的抵押贷款。整个市场的顾问将能够评估每个可用抵押，因你件目可能为您节省很多钱。
02、询问直接抵押贷款
虽然许多抵押贷款只能通过贷款顾问获得，但是有些抵押贷款只有在您这边直接申请而没有经纪人的情况下才可用。这些被称为“直接”抵押，经纪人没有义务将这些交易通知您。但是，记得询问您的抵押贷款顾问，他们是否会告诉您任何可能更便宜的直接交易。如果您的顾问无法或不愿意讨论直接交易，您可能希望自己做一些研究。
美国房地产对于中国买家依然“非常有吸引力”，美国房地产经纪人协会报告显示，截止至2021年9月，中国公民对美国商业地产投资增长至7亿美元。2022年美国房产市场火热，无论国内外投资者都想分一杯羹。那没有入籍美国也没有绿卡如何在美国买房呢？买房需要交额外费用吗？一起来看看吧！
1️、必须是美国公民才能在美国买房吗？
在美国买房者不需要美国身份，尽管不是美国公民或者没有绿卡都可以在美国投资房地产。但是，前提是需要有自己的个人税号（ITIN）。
2️、没有绿卡应该以什么名义买房呢？
外国身份的投资者不仅可以直接以自己的名义在美国买房，还可以通过一些企业单位的名义买房，如本国公司、外国公司、有限责任合伙公司、合资企业、不动产投资信托公司或股份有限公司购买房产。
3️、中国公民可以用现金在美国买房吗？
在美国房产买卖中，中国公民可以全部使用现金交易。
4️、美国买房必须亲自到场完成交易吗？
在美国购房不一定要亲自到场。如果人在国外不能亲自赴美完成交易，可以以书面形式拟一份“委托书”，授权另一方代表购房者进行交易，授权者还可以以购房者的名义签字完成交易。不过，买房不算小事，尽可能还是亲自到场看清楚为佳。
5️、没有美国身份，买房需要交额外费用吗？
购房者没有美国身份，买房时通常需要支付额外费用，如产权调查和保险、法律以及记录费用。
