美国房市库存紧缩，房价继续上涨
年轻就得讲武德
《雅虎财经》4月26日消息，根据阿尔托斯研究公司的数据，截至4月24日，有8万套独立屋进入市场，是9月以来新上市房屋的最大份额，有2.1万套房屋立即签约，是2022年7月以来一周内的最大数量。总的来说，全国有41.4万套独立屋在市场上，比一周前增加了2%。活跃库存比去年同期多50%。阿尔托斯研究公司首席执行官麦克-西蒙森表示，“有限的库存阻碍了更多的销售发生。库存的紧缩也推动了房价的上涨。”本周单户住宅的中位价上升到444481美元，比一周前上升了1%。新上市房屋和签约房屋的中位价也比前一周有所上升。跟据阿尔托斯研究公司的数据，截至4月24日，市场上只有29.4%的房屋有降价。
今日话题： 近期，美国房地产市场供需关系发生了一些变化，新上市房屋的数量增加，但活跃库存仍然较少。请问您认为这种供需关系的变化对房价的影响有什么呢？
蔚蓝的天于
2023-04-27 发布
期待您的精彩评论～
利率已达30天最高，抵押贷款需求依旧反弹
消费者新闻与商业频道4月26日消息，根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量与前一周相比上升了3.7%。符合规定的贷款余额（726,200美元或以下）的30年固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.43%上升到6.55%，首付20%的贷款的点数仍为0.63。抵押贷款银行家协会经济学家乔尔-坎写道， “尽管传来的数据表明美国经济放缓，但市场继续预期美联储将在下次会议上提高短期利率，这在一定程度上推高了国债收益率。" 由于收益率升高，抵押贷款利率连续第二周上升，达到一个多月以来的最高水平。尽管利率较高，但购买房屋的抵押贷款申请在上周上升了5%，上周的房屋再融资申请比前一周增加了2%。
