在几个月的时间里，公司在湾区地区的副总裁库尔西多次前往奥斯汀地区，试图为这家有百年历史的电气和工业产品分销商找到合适的地点。最终在圆石市2251 Piccadilly Dr.找到了一个40,000平方英尺的地点，他称其为 "完美"，因为它离主要客户不远，包括特斯拉公司。
库尔西说，圆石镇的基地最终可以每年产生2500万美元的收入。对Turtle & Hughes, Inc来说，在德克萨斯州中部靠近特斯拉（Nasdaq: TSLA）等很重要客户，特斯拉为其千兆工厂采购电缆，还有科罗拉多河下游管理局和SourceBlue LLC。
高管们还希望他们能在奥斯汀扩大客户群，奥斯汀的商业和住宅资产类别都在持续增长。
2251 Piccadilly Dr.距离奥斯汀市中心18分钟
"2023是关键的一年，因为我们正在庆祝我们的100周年纪念，并在下个世纪制定雄心勃勃的创新计划。奥斯汀是这一增长的关键驱动力--也是一个自然的扩张区域，"Turtle & Hughes, Inc首席执行官Kathleen Shanahan在一份声明中说。
Turtle & Hughes, Inc公司成立于1923年，服务于工业、建筑、商业、电气承包、出口和公用事业市场。该公司经销电气箱、保险丝、变压器和导管等产品，并称其每年向10,000家供应商采购，包括罗克韦尔自动化公司（纽约证券交易所：ROK）。Turtle & Hughes, Inc公司在全国有900多名员工，有十几个分支机构。
该公司在圆石城的开业使其靠近戴尔科技公司（Nasdaq: DELL）和艾默生自动化解决方案公司（总部位于圣路易斯的艾默生电气公司（NYSE: EMR）的子公司）等主要雇主。
大奥斯汀商会的公共关系和媒体主任Bryce Bencivengo在一份声明中说，该组织对欢迎Turtle & Hughes, Inc公司来到该地区感到 "兴奋"。
从长远来看，Turtle & Hughes, Inc公司的高管们正在考虑最终扩展到一个更大的园区，并弄清楚德克萨斯州中部如何适应以环境和可持续性为重点的目标，无论是通过电动车队还是支持相关产业。
供应商陆续在奥斯汀地区入驻，相信可以带来更多的就业机会和并促进当地的经济发展。
根据最新报告显示，2023年美国独户住宅(single-family home)的租金收益率将有望达到7.5％，较去年上涨0.8个百分点，这是自2019年以来首次全国性上涨。其中，南加州橙县地区租金收益率预计增长至42.7%。
全美房地产信息服务机构Attom分析了全美212个人口超10万郡县的独户住宅的租金和房价数据，结果显示，三居室独户住宅的年度总租金收益率(年化总租金收入除以购房价格)预计在2023年将达到7.5％，高于2022年的6.7％，这是自2019年以来该数字首次在全国范围内上涨。
根据该报告分析显示，由于房贷利率上涨至接近7％，消费者物价持续高企达40年来的最高水平，加上股市下跌等因素，全国房价在2022年下半年下降了8％。所有这些因素都减弱了潜在购房者的支付能力，进而有助于提高租金收益率。
报告显示，2023年潜在的年度总租金收益率最高的县包括：佛罗里达州的印第安河县(Indian River County)收益率高达15％，其次是科利尔县(Collier County)为14.7％。在密西根州，韦恩县(Wayne County)预计收益率为13％，而在新泽西州，梅瑟县(Mercer County)的收益率为12.7％，在佛罗里达州的夏洛特县(Charlotte County)的收益率为12％。
在人口超过100万的郡县中，除了韦恩县，库克县11.5％(芝加哥)、库亚霍加县10.1％(克里夫兰)、奥克兰县9.1％(底特律以外)和棕榈滩县8.5％(西棕榈滩)的潜在年度总租金收益率最高。
而在人口超过100万的县中，潜在年度总租金收益率最低的，是加州圣塔克拉拉县Santa Clara County的3.3%、夏威夷州檀香山县(Honolulu County)的4.2%、加州阿拉米达县(Alameda County)的4.3%，维吉尼亚州费尔法克斯县(Fairfax County)的4.3%(华盛顿特区除外)和马里兰州蒙哥马利县Montgomery County)的4.5%(华盛顿特区除外)。
分析数据还指出，共有91%郡县的2023年潜在年度总租金收益率，相比2022年有所提高。其中，领先的是加州的橙县(除洛杉矶市所属地区外)，收益率增加42.7%；其次是旧金山市以外的圣马刁县(San Mateo County)，增加了41.6%；麻省的萨福克县(Suffolk County)，增加41.2%；特拉华州威明顿市的纽卡斯尔县(New Castle County)，增加40.5%；旧金山市上升38.1%。
在人口超过100万的郡县中，除了上述的橙县，潜在年度总租金收益率增长最大的地区，是佛罗里达州的阿米戴尔县，增长34.1%，其次是佛罗里达州的布罗瓦德县，增长32.4%，加州的圣塔克拉拉县增长30.1%，佛罗里达州的棕榈滩县增长29.5%。
与此相反，潜在年度总租金收益率下降，且人口超过100万的地区，包括密苏里州的圣路易斯县(Saint Louis County)，下降19.8%，纽约市外的纳苏县(Nassau County)下降2.2%，以及德州的科林县(Collin County)下降0.4%。
而在所有的郡县中，有69%地区的租金涨幅超过工资增长率，这些地区包括加州的洛杉矶县、伊利诺伊州的库克县、德州休士顿市的哈里斯县(Harris County)、加州的圣地牙哥县以及橙县。
