2023年，加拿大的房主和准购房者将有机会获得多达8项新的补助、税收减免和退税，包括4月1日生效的补助。

01、首套房储蓄帐户First Home Saving Account，FHSA

为帮助加拿大人购买第一套住房，联邦政府在今年推出一项新计划。从4月1日起，加拿大人将可以使用首套房储蓄账户（FHSA）。该账户允许每年的供款限额为8,000加元，终身供款限额为40,000加元，且免税提款。

一个账户可以保留最多15年，但必须在第15年的12月31日或购房者71岁那年（以先到者为准）之后关闭。或者，如果购房者合格提款来买房，帐户必须在之后关闭。如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

符合资格的个人必须是加拿大居民，至少年满18岁，并且是首次购房者。

02、多代家庭装修税收抵免Multigenerational Home Renovation Tax Credit

2023年及以后税年的另一项新的税收抵免是多代房屋装修税收抵免，适用于符合残疾人税收抵免条件的成年人或老年人，以支付装修费用。

符合条件的人可以申请高达50,000元的合格费用，从而获得高达7,500元的不可退还的税收抵免。

请注意，此资格包括诸多限制，所以在申请前要仔细核对。

03、首次购房者税收抵免HBTC

大多数首次购房者可以申请高达10,000元的优惠。这意味着你可以从联邦政府获得高达1500元（15%）的不可退还的税收抵免。你只需要提交一份报税表。

资格要求包括：以前没有住在购房者或购房者的伴侣拥有的另一个房子里，并且购买了符合条件的房产。

这项优惠适用于不同类型的房屋，包括独立屋、城市屋、公寓等。

之前税收抵免额的申报额度为5000元，2022年及之后额度提高到1万元。

04、置业计划Home buyer's Plan，HBP

此计划支持首次购房者购买第一套住房。

HBP允许符合条件的人从你注册退休储蓄计划（RRSP）中提取高达35,000元的免税资金，为自己或残疾家庭成员购买或建造房屋。

所有提款要在15年内还到RRSP账户中，并且每年必须支付最低金额，以避免增加当年的应税收入。

虽然从RRSP中提取的资金通常被视为收入，因此需要纳税，但符合条件的HBP提款不征税。

资格标准包括：加拿大居民，首次购房者，有购房或建房的书面合同。

05、加拿大绿色住宅补贴Canada Greener Homes Grant

这是一项免税和不可偿还的补助金，帮助家庭支付环保装修的费用。

补贴提供的金额从125加元到5000加元不等，取决于花费的费用，可用于房屋保温、新门窗、节能空间加热和热水，以及空气密封。

加拿大绿色住宅补助金提供给对其符合条件的房产进行合格改造的房主。

06、房屋无障碍税收抵Home Accessibility Tax Credit，HATC

最近的房屋无障碍税收抵免是一项不可退还的税收抵免，适用于房屋翻新或改造，使房屋更方便个人使用或降低对个人的伤害风险。

对于2022年以后的纳税年度，纳税人将能够申请高达3000元（15%）的税收抵免，因为年度支出限额将从1万元增加到2万元。

07、新房退税GST/HST

购买或建造新房或大幅翻新旧房的房主，也有资格获得GST/HST新房退税。

如果符合所有条件，在符合条件的房屋上支付的GST或HST的联邦份额的一部分将被退还。

资格标准可能会将一些购房者排除在外，公司或合伙企业不具备资格，但值得查看一下是否有资格。

08、家庭办公费用

如果你在家工作，包括因COVID-19大流行而暂时在家工作，你可以在报税时申报家庭办公费用。

有两种方法：临时统一费率法和详细方法。前者允许你在每个家庭工作日最多申请2元，而后者允许你申请实际花费的金额，但需要支持性证据。

这两种制度的申请标准略有不同，因此在申请前要在网上查询，选择最适合你情况的方法。

需要注意的是，上述计划是今年新推出的，因此并不适用于 2022 年的税款，并且仅在 2024 年提交今年的税款时才适用。

今年，大多数加拿大人报税的截止日期是 4 月 30 日。由于当天是星期日，如果 CRA 收到报税单或邮戳日期为 5 月 1 日或之前，报税者的报税表仍会按时考虑。