根据「加州地产经纪协会」（California Association of Realtors, C.A.R.）最近发布的报告，由于2022年房价飙升至历史新高，利率也大幅上升，加州所有少数族裔购房者在2022年的住房负担能力（Housing affordability）普遍下降。在少数族裔中，尽管亚裔的住房负担能力最强，仍较2021年有所下降。
C.A.R.于4月5日公开的「加州各族裔住房负担能力」报告显示，只有21%的加州居民在2022年获得了购房所需的最低收入，低于2021年的27%。同时，白人和非西裔家庭的住房负担能力从2021年的32%下降至2022年的26%。 2022年，仅12%的非裔、西裔家庭能够负担中等价位的房屋，皆低于2021年的数据。
在少数族裔中，亚裔的住房负担能力较好，但也较上一年下降。2022年31%的亚裔购房者能够负担中等价位房屋，低于2021年的38%。
根据人口普查局（US. Census Bureau)的调查，2021年加州居民的住房拥有率（homeownership rate）为55%，其中各族裔的房屋拥有率分别为：白人63%，亚裔60%，西裔／拉美裔44%，非裔37%。
C.A.R.报告中的住房负担能力指数（Housing Affordability Index, HAI）所计算的是，加州有能力购买中等价位独户住宅（single-family home）的占比。报告还列出了加州境内各县和各地区的负担能力指数，该指数被视作衡量一个州内购房者的住房幸福值的基本指针。
报告的详细信息指出，对于亚裔家庭而言，橙县（Orange County）的住房负担能力最低，只有15%的家庭拥有能购买中等价位房屋所需的最低收入。肯恩县（Kern）则是住房负担能力最高的县，有54%的亚裔家庭满足购买中等价位房屋所需的最低收入。
C.A.R.报告还指出，加州居民需要至少18万6800元年收入，才有资格于2022年购买加州中位价（82万2320元）的独户住宅。假设首付款20%，有效综合利率（effective composite interest rate）为 5.47%，住户每月需支付的款项，算上税费和30年期固定利率贷款的保险费，约为4600元，
报告还给出了2022年加州各族裔的收入中位数，其中白人为10万5640元，亚裔为 12万40元，西裔／拉丁裔为7万6310元，非裔为6万4190元。
据2023年4月份的加拿大房产情况分析，与去年同期相比，加拿大房产市场出现了一些变化。总体来说，市场在2022年和2023年第一季度经历了一些波动，但仍然保持着强劲的增长趋势。
首先，房价仍在上涨，尤其是在主要城市如温哥华、多伦多和蒙特利尔等地。其中，温哥华和多伦多的市场表现尤其突出，价格不断攀升，使得许多购房者不得不重新考虑自己的预算。这一趋势主要得益于加拿大经济的稳定增长和移民人口的增加。
其次，房屋销售量有所下降。尽管房价仍在上涨，但是许多购房者仍然面临着难以负担高昂房价的问题，从而使得部分购房者开始寻找更廉价的住房选择。此外，由于加拿大政府对房地产市场的监管加强，部分购房者也开始重新考虑自己的投资计划。这一趋势在二三线城市表现较为明显。
最后，加拿大房地产市场的利率环境仍然保持着低位。最近几年的利率政策对于中国留学生和加拿大本地居民也有了很大的改变。未来几个月的加拿大房地产市场或将继续增长，尤其是在大型城市中。
然而，政府监管力度的增强可能会对市场产生一定的影响。购房者需要谨慎考虑市场趋势和预算，以便作出最合适的投资决策。
