抵押贷款利率波动，3月房屋销售下降
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消费者新闻与商业频道4月20日消息， 根据全国房地产经纪人协会的月度报告，3月份拥有的房屋销售量与2月份相比下降了2.4%。经季节性调整后，年化率为440万套。销量比去年3月低22%。销售疲软可能是由于抵押贷款利率的大幅跳升。由于房价仍处于历史高位，今天的买家对抵押贷款利率的日常变动也越来越敏感。据《抵押贷款新闻日报》报道，流行的30年固定抵押贷款的平均利率在1月份开始时为6.45%左右，到月底时曾短暂跌破6%。但是，利率在3月份的第一周，直接跳回6.45%， 在月底达到6.85%。房地产经纪人协会的首席经济学家劳伦斯-云说："房屋销售正在努力恢复，但潜在买家对抵押贷款利率的变化非常敏感。
蔚蓝的天于
2023-04-21 发布
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机构投资者成“低库存”幕后推手！
美国理财网站GoBankingRates 4月20日消息, 雷德芬最新报告发现，在美国100个人口最多的都市区中，库存最低的是纽约州的罗切斯特（1.2个月的供应量）；水牛城（1.4个月）；以及宾夕法尼亚州的阿伦镇（1.5个月）。其他上榜的有密歇根州的大急流城、马萨诸塞州的伍斯特、北卡罗来纳州的格林斯博罗、哈特福德、波士顿和宾夕法尼亚州的蒙哥马利县。房屋库存问题并不局限于大城市。正如《时代》杂志最新一篇文章中指出的，自大衰退反弹以来，全国各地的住房库存一直在下降。这主要是因为房地产投资者一直在购买房屋，并将其出租或持有，直到其价格飙升。房地产经纪人彼得-查布利斯表示， "机构投资者使这个原本稀缺的市场更加困难。”
