加州议会称一项为房屋首购族推出的新贷款计划为「全民梦想」计划（Dream For All），但这项计划开放申请11天后，第一轮补助金就被迫切的购屋者抢光。
结果发现，只有几千人实现了这个梦想，而且，这些人大部分都是居住在沙加缅度地区的白人和非西语裔居民。
由于补助金已发光，「全民梦想」计划已暂时停止，距离加州住房金融局（California Housing Finance Agency）宣布计划启动不到两周。根据新闻网站CalMatters获得的一份内部文档，这项计划第一波行动为2564名购屋者提供了约2亿8800万元的补助金。
加州这项复杂的计划为首购族支付部分或全部购买房屋时需要的预付款，即头期款，以换取房屋出售、重新贷款或转让时的部分获利，加州再将这些获利用于资助下一位首购借款人。计划的目的在于帮助解决加州族裔间的贫富差距，尤其是净资产低于全国平均的非裔和西语裔家庭，申请者的家庭收入必须低于户籍所在地家庭平均收入的50%。
CalMatters获得的文档内容显示，约三分之二的受益人是收入低于12万5000元的民众，平均获得的贷款金额略高于11万2000元。但数据也显示，这项计划被白人民众不成比例地大量使用。加州参议会议长艾金斯（Toni G. Atkins）10日发出声明表示，这项计划旨在帮助那些长期被住房市场拒于门外的民众。
艾金斯说：「虽然这项计划在让首购族迅速进入市场和提高中谷地区（Central Valley）房屋拥有率方面，获得了成功，但显然需要让更多人知道这项计划的存在，尤其是少数族裔社区。」
这项计划过去两周引起的热潮说明了加州对住房的需求有多么迫切，同时也说明了部分使用这项计划的人，是已经待在寻找住房过程中很久的人。
因此，这里带出了一个重要的问题：受益于这项计划的人当中，有多少人是真的需要帮助的？又有多少人是无论能否获得帮助都会买房的人？
沙加缅度贷款员古杰（Matt Gougé）说：「我猜，三成到五成的人即使没有获得这项计划的帮助也有能力买房，因为我就有很多这样的客户。」
1️、查信用报告、准备存款
2️、找贷款经纪人
申请贷款买房，可以找房贷经纪帮忙，他们通常可以找到最优惠的条件和价格。与经验丰富，称职的房贷经纪人合作，可以帮助您找到合适的抵押贷款。从找到最佳利率和最低费用，到完成申请并按时结清贷款，房贷经纪人在整个过程中都很精通。
3️、申请买房贷款
申请Pre-Approval Letter需要提供以下的文件：
ID，身份证明；
SSN，查信用分数和信用报告，需要hard pull；
Pay stub，蕞近30天的工资单，证明收入；
1040 Form/W-2s，过去两年的报税表，证明收入稳定；
Bank statements，60天内的银行存款账单，证明你能支付多少首附等。
️由于申请房贷Pre-Approval需要提交的证明文件，跟真正申请房贷时基本上是一样的，先拿到preapproval，等到之后真正办理买房贷款手续时就会顺利很多，可以加快整个买房过户过程。
4️、填写房贷申请表
5️、查看买房贷款过户详细说明文件
Closing Disclosure是一份5页纸的表格文件，内容包括贷款条款、预计的月供金额、买房贷款费用和房产过户费等，并会列明买家需要支付哪些费用，以及卖家会支付哪些费用。确认内容细节，跟之前拿到的Loan Estimate比较，如果发现出入较大，要联系银行查询核实。
一般来说，年期越短的贷款，利率越低，但是月供也会更高；每种贷款对借款人的要求都不同，你未必能符合你想要申请的那种房贷的资格。多找不同银行/房贷经纪咨询，货比三家，会有更大机会找到最适合自己、最划算的买房贷款。
