加拿大春季房市困境： 有市场，无房源
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《环球新闻》4月14日消息， 加拿大房地产协会（CREA）周五发布的最新数据显示，全国房屋销售量按月增长了1.4%，而2月份的增长幅度也是如此。 加拿大房地产协会表示，在全国住房市场因加拿大央行快速加息而降温一年之后，3月和2月的销售活动出现了一年多以来第一次连续的月度增长。根据新房销售数据，随着买家正在走出观望状态，新的房源的匮乏正在推动紧张的春季市场的竞争。CREA指出，新挂牌房源仍处于20年来的低点，销售与新挂牌房源的比率上升到63.5%，这是一年来市场最紧张的时候。CREA同时表示，它预计今年年底房屋的平均价格 为670,389美元，明年的平均价格为702,214美元，届时价格预计将上升4.7%。
蔚蓝的天于
2023-04-15 发布
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金融专家预警：商业地产市场崩盘在即
《福克斯商业快报》4月14日消息， 摩根士丹利财富管理公司的首席投资官丽莎-沙利特表示，由于更高的利率使投资者更难为数万亿的迫在眉睫的债务进行再融资，今年办公室和零售物业的估值可能从高峰到低谷暴跌多达40% 。目前2.9万亿美元的商业抵押贷款中，超过50%将需要在未来24个月内重新谈判，届时新的贷款利率可能会上升350至450个基点。”使问题复杂化的是，小型和区域性银行是20万亿美元商业房地产市场的最大信贷来源，持有该行业约80%的未偿债务。区域性银行处于金融业动荡的中心，人们担心动荡会使贷款标准变得更加严格。 美联储季度调查显示，越来越多的银行收紧了贷款标准，并在2022年的最后三个月看到需求减少。
