01、自己住的房子写谁的名字?
如果是自己居住的房子，从税收方面来讲写自己的名字最合适，因为自住用房有税收优惠。
02、纯投资的房子写谁的名字?
这种情况下，房子一般会租出去，那么，租户如果在你的房子里受伤了，他可能就会告你，你会面临赔偿问题，所以，如何规避这个风险呢?要分两种情况：
房产价值较大
如果您购买的房产价值较大，或者您在美国有很多房产，那么从资产保护的角度考虑，您可以成立一个公司，把房产放在公司名下。因为不管这个房子牵扯到什么法律问题，公司首先会负起责任，尤其是有限责任公司，这样对房子就有了一层保护。
房产价值较小
如果您的房产价值较小，就没必要专门成立一个公司，这时候为了规避风险，可以购买保险，比如雨伞险。
03、给孩子买的房子写谁的名字?
现实生活中一般有以下两种情况：
家长与孩子的名字都写上
这也是大部分家长的选择，一般是孩子持有99%的产权，家长持有1%。但是，以后家长如果想把产权转移给孩子，需要交纳物业转移税，总之，这个税额并不多。
只写家长名字
房产证上只写家长的名字，那么以后转移产权的时候就会涉及这两种税：赠与税和遗产税。不管你是通过赠与还是通过遗产继承的方式，把房产转移给孩子，都需要交税。
所以，如果房子是给孩子买的，蕞好直接写孩子的名字就好，以后不会因为转移产权再交税。
04、婚房写谁的名字?
其实在美国，不管是写一个人的名字还是都夫妻双方都写上，关系并不大。在美国部分州，婚后财产都属于夫妻共有财产，不管房产证上写的是谁的名字，以后婚姻出现问题，另一方还是有可能会把这个房子的一部分产权追索过去的。但是，需要注意的是，如果有贷款，那么贷款人一定要在产权上。比如这个家庭的先生申请了贷款，那么他的名字一定要在产权上。而太太没有申请贷款，是不是可以在产权上，对此不同的银行有不同的规定，有的银行规定只有借款人才能在产权上。
通常，贷款买房是组建家庭以后再一起面对的事。根据现有的美国住房贷款申请人的结构显示夫妇家庭买房依然是主流。但是，越来越多的美国单身人士开始考虑买房子投资自己的幸福。那么，在美国单身买房可以贷款吗？
考虑收入结构及风险，首选FHA贷款
一般情况，收入结构的多样化相比单一收入来源更有优势抗风险能力更强。单身人士美国买房，即使个人收入很高，如果没有配偶收入的依靠，相对而言较难面对突发事件。比如突入而来的身体状况欠佳，工作收入出现减少或停滞。
买大房子或买小一点的
大点的房子可以带来更舒适的居住空间，相对每月的账单也会大幅上涨单身人士如果没有计划寻找另一半和养育孩子，可以考虑下您需要多大的空间房屋的贷款数字越小，伴随着您的可负担能力上升，相应获得贷款机会越高。
提高信用评分
在美国贷款买房需要关注下您的信用分。信用的积累不是一朝一夕可以达成，如果是负债累累的购房者，获得贷款的机会很渺茫。对于信用分欠佳的单身人士合理的建议是及时清偿所有债务，按时支付账单和信用卡，有助于信用评分的提高。
贷款利率的选择
银行对购房人的贷款申请有着不同的评级标准，如果只有一个银行批准您一大笔贷款您要当心了。贷到更多的资金，同时意味着您未来需要支付更多的月供留意您的贷款利率是浮动还是固定，为了避免三年五年以后的利率飙升选择固定利率能清楚知道每个月需要投入多少钱。
考虑加入一位联名签署人
单身人士或者信用欠佳的情况下，在各个银行之间四处碰壁，买房的梦想似乎越来越远。不要急，可以考虑在您的贷款中加入一位联名签署人，这称作美国联名贷款买房子。如果有家庭成员或者很好的朋友可以借钱给您来支付首附，停滞不前的贷款计划将迎来转机。
支付合理的首附
如果您有不错的存款收入且没有房产以外投资计划的情况下，追加更多的首付款是值得的。当然，通常一个人存钱很困难，但是支付的美国买房首付款越多，您每月的账单越少。不要担心失去很大的一笔钱，它一直都在您的房子里，是您最重要的资产之一。
