2023年想在纽约投资买房？要注意这几个数据
由 COVID-19 引发的残酷购房狂潮已经结束，但美国专家警告：想要买到合适的投资房，买家应该注意这些数据：
根据全美房地产经纪人协会的数据：
美国单户现房价格中位数在过去一年中上涨了4%至378,700美元，买家的负担能力持续紧缩；
抵押贷款利率徘徊在 6%以上，未来还会有利率上调；
此外，库存水平仍然很低，因为大约 70% 的房主锁定了较低的抵押贷款利率。
专家说，潜在买家正在进入一个改善后的美国房地产市场，现在这个市场上，竞标战不那么普遍，而且房屋在市场上停留的时间更长。
根据 Redfin 的数据，1 月份，全美房屋在市场上的中位数为 51 天，比一年前增加了三周多。
对于在这个春季销售旺季重返房地产市场的人来说，专家建议：不要那么快做出让步。免除房屋检查的日子早已经一去不复返了。与 2021 年和 2022 年初相比，买家现在可能处于更有利的位置。
总之呢，你花多少时间在投资上，你就相应的会得到回报。
加油吧～华人买家们～
2023-03-31 发布
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好消息！加拿大宣布4月起正式推出$4万免税额账户！
经过一年的准备，联邦政府终于宣布第一套住房免税储蓄账户（FHSA）将于2023年4月1日推出。
好处很明显。首次购房者将能够将钱存入这个账户，供款可以抵扣所得税。然后，当他们准备实际买房时，可以从账户中提取资金，而无需支付提取税款。赚取的利息也是免税的。
不过这个账户还是有些限制的。
第一套住房免税储蓄账户（FHSA）的供款上限为$40,000。此外，年度供款限额为$8,000。尽管如此，如果年度供款少于$8,000，那么差额可累计到下一年。因此，比如第一年只供款$5,000，第二年的供款限额为$11,000。
潜在购房者可以拥有多个FHSA账户，但$8,000的年度供款限额适用于所有账户。例如，一年内开设两个FHSA账户，其总供款上限仍为$8,000。
