为什么在美国房地产交易中，买卖双方很少在成交之前见面？通常，房地产经纪人不赞成买家和卖家面对面交流，因为很多事情上的无意之举也可能危及整个交易。然而，买家和卖家有时还是会相遇，无论是出于偶然还是有意。那么，互相见面对推动房地产交易的好处和缺点，分别有哪些呢？

在交易中见面，对“买家”的利弊

1、有机会直接向卖方提问

对于买家来说，见面是一个很好的时机，可以直接问卖家一些问题，而这些问题可能您的美国房地产经纪人不太方便回答。‍

2、打听到“内幕消息”

对于一个新社区的“内幕消息”，没有谁比住在这里的卖家更有话语权。从他们口中打听一些关键资源，可能对买家来说获益非凡，往往能更容易帮助他们安顿下来。例如，可以分享附近最喜欢的餐馆，或者邻居们的友善。‍

3、安抚“特定卖家”的情绪

出售自己的房屋，对于一些在家里倾注了大量情感的卖家而言，是一种“纠结的体验”， 因为她们已经太熟悉和太喜欢这个家。她们内心细腻，有时候会在房地产交易中临阵退缩。如果是这种情况，买家和卖家的见面可能是有益处的，买家的真诚交流可以帮助和减轻卖家的担忧。‍

4、无意中冒犯了卖家

所谓“言多必失”，这是不无道理的。买家和卖家之间的直接沟通，有时候会给对方带来一些误解，这可能会影响房地产的交易。例如，一个潜在的买家随口说出想要改造房子的某些功能，或者吐槽某些装饰的粗俗，如果卖家正巧在这方面下足了功夫，这番无伤大雅的评论可能不会受到欢迎。因此，在没有达成交易前，切忌给卖家内心播下“讨厌的小种子”，这是美国买房成功的技巧之一。‍

在交易中见面，对“卖家”的利弊

1、“老房子”托付给了正确的人，很欣慰！

当卖家和一所房屋建立了情感纽带，那么出售的体验可能是苦乐参半。卖家与买家的面对面交流，可能有助于减轻房主的一些担忧，因为您最想知道自己的“老房子”能在未来得到很好的照顾。让买卖双方建立愉快交易的经历，这个过程更有人情味。‍

2、游走在《公平住房法》边缘

作为卖方，当您见到买家时，基于某些原因，您可能不喜欢他，如果不能和睦相处，在接下来的交易细节上，您能否保持冷静？事实上，对于卖家而言，除了买家的财务状况是最需要您关心的，对买家的其它了解越少越好，否则可能麻烦的事将接踵而来。

因为，在沟通过程中，卖家的某些评论实则无意，却让买家觉得受到了歧视，而您可能用不了多久发现自己被起诉到了法庭。根据《公平住房法》，卖方不得基于种族、宗教、国籍、性别、性取向、性别认同、家庭状况或残疾歧视买方。违反这一法案的后果远远大于伤害某人的感情。‍