买学区房一般需要重点考虑学区质量,口碑,所在地的房价,升值潜力等。
科技地产公司 Flyhomes 根据 Niche.com 评选出的 “2023大达拉斯地区最佳公立学区” 榜单,为大家挑选出4个买学区房可重点考虑的地区。一起来看一下吧!
2023 年大达拉斯地区十强公立学区

Niche 考量学区质量有8大标准:学生学业成绩、教师的倾注程度、校园文化与多样性、家长/学生体验、校舍设施、社团活动、体育运动、及大量 Niche 注册用户对一个学区的评论。
这次上榜的确实都是达拉斯的老牌好学区,一些是高收入高房价地区,而另一些在房价亲民的城郊,所以在达拉斯买学区房选择面很大。
Frisco
Frisco是达拉斯北郊一个人口和经济迅速发展的地区,位于达拉斯以北约25英里处。
Frisco商业繁荣,就业工作机会多,家庭中位收入约为14万美元。
同时,Frisco非常安全,绿树成荫,拥有很多公园和绿地。市政府致力于保护环境和提高生活质量,城市的道路、建筑和社区都是经过精心规划和设计的。
Frisco 学区共有73所学校,学区共有学生超过6.8万名。
在过去的几十年中,随着Frisco市的不断扩张和发展,Frisco ISD学区规模也不断壮大。
在学术成绩方面,Frisco ISD的学生表现出色,高中毕业生的平均SAT成绩为1320分,高于得克萨斯州和全国的平均水平。
Frisco ISD 是得克萨斯州最具竞争力和最受欢迎的学区之一,吸引了大量的学生和家庭选择在此定居和接受教育。

Allen
Allen位于达拉斯以北26英里的Collin County。2022年数据显示,该城市的家庭年收入中位数为12万美元。
Allen的治安也不错,环境优美,拥有许多公园和休闲场所。
Allen ISD 拥有23所学校,包括18所小学、3所初中和2所高中。总体来说 Allen ISD是一个高水平的学区,师资强,办学非常有经验。
根据Allen ISD 的数据,学区中有相当数量的亚裔学生。该学区一直以来都积极推动多元文化和包容性,并且在学术和体育领域都取得了优异的成绩。很多华人家庭在考虑搬到 Allen 地区时,会将 Allen ISD 视为一个非常有吸引力的选择。
截至2023年2月,Allen的房价中位数约为$499,000。在整个达拉斯地区来看,性价比很高。
Plano
Plano位于达拉斯市区以北约19英里处。2022年,Plano的家庭年收入中位数为$13.5万美元。
Plano是一个非常安全的城市,也拥有很多公园和自然保护区,是一个绿色环保城市。
Plano是很多知名的高科技公司和企业总部所在地,也有多所优秀的公立学校和高等教育机构,这些优势吸引了很多华人移民和留学生前来生活和学习,因此Plano成为了达拉斯地区华人最多的城市之一。
目前,Plano ISD 拥有71所学校,包括48所小学,13所中学,10所高中。该学区在教育方面一直保持着很高的水平,毕业生的升学率和SAT成绩均在德克萨斯州排名前列。
2023年3月,Plano最新的平均房价中位数为$53万。

Prosper
Prosper是与Frisco北边接壤的一个地区。
Prosper的环境也非常优美,拥有许多公园和自然保护区,提供了丰富的户外活动选择。这里还有许多美丽的高尔夫球场,是高品质的生活方式的体现。
近年,Prosper地区开发了一些超大美景楼盘,多种户型可供买房者挑选。
Prosper ISD被认为是达拉斯地区最好的学区之一。高中毕业生的平均SAT成绩为1320分,高于得克萨斯州和全国的平均水平。
Prosper ISD为学生提供丰富多彩的课程,包括STEM(科学、技术、工程和数学)、艺术、体育、社区服务等方面的教育和培养。学生可以根据自己的兴趣和爱好选择不同的课程和学习方式,为未来的发展打下坚实的基础。
根据2023年2月的数据,该市的房价中位数为$70万美元左右,高于达拉斯北郊其他地区。
三年疫情后不仅物价飙升,房租也是水涨船高。根据最近一份租金调查,洛杉矶平均租金全美最高,一居室公寓平均每月需要支付2763元,而两居室的租金,每月则高达3830元。如此高的租金也让疫情后返美的华人感叹,「租金实在太高了!」

南加华人王先生原本住在亚凯迪亚市,疫情初期因为个人原因回到国内,在疫情好转后今年2月回到美国。第一件事就是要租房,目标区域首选巴沙迪那市和亚凯迪亚市。本以为找房会很顺利,然而看了几天房后发现,公寓的租金非常高,并且特别抢手,找房并不容易。王先生说,自己的预算是2500元左右,希望能租到一个两居室的公寓,因为自己几年前的房租差不多是两居室2000元左右,自己猜想2500元应该能找到相对满意的住处。
他在巴沙迪那市看了几间公寓,房租比自己的预算高很多,一居室公寓基本都在3000元上下,更有网红公寓楼盘一个月3300元,而两居室的公寓更是贵得吓人4300多元。其中一个公寓的管理人员得知他的预算是2500元,直言这个钱在巴沙迪那几乎不可能租到房。王先生说,自己几年前也来看过这个公寓,房租并没有这么贵,「涨价真的好夸张」。但是,高价公寓却十分抢手,王先生说,自己在亚凯迪亚市黄金地段看中了一个3000元左右的两居室公寓,第二天立马被告知,已经订出去了,没有空余房源。

房租贵困扰了很多华人。刚毕业不久的留学生小张最近在巴沙迪那市订了一个Studio,房租2500元,她说,自己的工资一半以上都拿来租房了,但是自己一个女生独居,还是希望居住在相对安全和方便的区域。居住在圣地牙哥的华人陈先生也说,自己居住的两居室公寓,一年房租涨了1000元,如果是新租户则价格更贵。
当然,洛杉矶地区也不是所有城市的房租都那样昂贵,在某些地区的租房价格会比较便宜,例如Pico Union、东好莱坞、洛杉矶东北部等。
不过,对于租房者来说,在租房之前最好查看下该地区的犯罪统计数据、与购物和娱乐场所的距离、交通可用性等,如果是有孩子的家庭,可能还需要查看当地学校的排名。