1️、两三百万买一栋别墅，房价不高
目前美国的房子总体不贵，据有关数据显示，全美房屋的平均价格尚不足100万元人民币。
2️、房产证上的面积=实际面积无公摊面积
我们通常会根据房产证上的数字，说自己的房屋90平米、120平米等，其实这些是将公摊面积计算在内的房屋建筑面积，实际的使用面积要小很多。而美国房产证上的面积，则是实实在在的使用面积，没有任何公摊；且车库、前院、后院等这些面积也不计算在房屋面积之内。
3️、美元不动产保值抗通胀大家都知道，全球央行持续实行货币量化宽松政策，美元作为国际通用货币在保值方面具有一定优势，因此美国房产也具有较强的资产保直增值功能。
4️、增值收益和租金收益双重收益其实，美国房产的另一大优势，就是既可能通过房价增长带来资本利得，也可以通过赚取租金收入来获得源源不断的稳定现金流。
因为，美国住房自有率较低，而租赁需求非常旺盛，房屋的租金相对房价来说也是相当之高。
5️、买房自带学位享受优质教育资源迄今为止，美国培养了将近400位诺贝尔奖获得者，很多人都以为是因为美国高等教育处于全球顶尖水平，但其实，蕞重要的是美国初等教育质量很高，初等教育理念也非常先进，所以培养出来的学生综合素质都很高。
6️、房产政策完善交易有保障
无论是房产买卖还是出租，美国房产信息都是公开的。
购房者可以委托经纪人、律师等专业人士去正府网站查看意向房产的全部详细信息，所有的交易信息，包括实际价格、税额、交易日期、交易情况，都必须明确地呈报。
（一）地理位置
公司房：大型科技园区或者商业区附近公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，房屋价值就比较容易保持。
交通房：房子附近有地铁站、城际铁路站等公共交通服务。
学区房：附近有高评分8分以上的学校，也是加分项。
（二）户型
户型包括↗房间、↗卫生间的设计是否合理、是否适合自住或者出租。在传统美国家庭中蕞受欢迎的是4B、5B的市郊大独栋，往往可以满足大家庭的需要。
随着需求变化，调查显示目前美国首次购房买家对于较小型住宅（2B公寓/3B联排）的需求高涨，特别是在南加这种热门区域更是如此。
（三）社区配套
除了小区环境、是否带车库等设施，附近生活便利程度也是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一，包括大型超市、公园等。
（四）租金收入
城市中心、商圈附近，科技公司、大学周边的租金收入相对较高，房屋空置率低。租金估算一般参考市场租金数据取平均值，也可参考同区域同户型。
（五）社区发展潜力
具体包括：
政 府是否有推动改善这个区域的法案（例如翻修或者新建基础设施）。
是否有资本计划或者已经投入到该区域（例如新的公司、餐饮、购物中心、公寓群等）。
小区居住人群是否有更替、或房屋是否翻修（例如新一代年轻上班族搬进原本以年长 者为主的社区，或者老社区看到新房或者翻修的老房子）。
一般来说，以上条件满足的越多，房子的增值保值潜力越好，当然了，房子的价格也更高，对买家购买能力也是不小的考验。
建议买家先确定自己的预算范围，根据预算找到多个符合条件的房源后，比较每个房源的综合情况，横向比较，争取买到湺值增值潜力更高的房子。而地理位置的优劣、社区配套设施的多少、以及社区未来发展潜力这些对房屋价值有很大影响的元素，都和一个地区的未来发展密切相关，因此在买房前了解市场大趋势就显得格外重要。
