不管是租房还是买房，有关房屋的英文术语或者是租房买房过程中遇到的专有名词大家都知道吗？或者你还在This/That 不知道怎么表达？别担心，今天这篇文章会按照买房顺序，依次盘点流程、步骤以及专有名词的中英文，保证教会你所有的买房实用英文！还不快点收藏起来呀！
开始之前，先送大家一张关于房屋外部设计以及功能的中英文对照图，让大家对这些房屋专用术语有个简单的概念。
买房流程中英文对照
看房子——Show House
签合同——Sales Contrac
检查房子——Home Inspection
申请贷款——Loan Application
购买保险——Home Insurance
过户——Settlement
搬家——Moving
买卖房屋的相关人员中英文对照
买房人，买方——Buyer
卖房人，卖方——Seller
房地产经纪人/代理人——Real Estate Agent
房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员——Realtor
卖家经纪人——Listing Agent/Seller's Agent
买家经纪人——Selling Agent/Buyer's Agent
贷款行——Lender
贷款代理人或公司——Loan Broker
估价师——Appraiser
房屋检查专家——Home Inspector
过户公证人员——Escrow Officer
过户公证公司——Escrow Company
产权公司——Title Company
搬家公司员工——Mover
房子类型中英文对照
独栋——Single Family House
双拼，连体别墅——Town House
公寓——Condominiums, Condo
占地面积（包括院子）——Lot Size
买房过程术语中英文对照
挂牌上市房屋——Listing
向众人开放的上市屋——Open House
报价——Make Offer
还价——Counter Offer
购房协议书——Purchase Agreement
附加条款——Addendum
押金，报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%——Deposit/Earnest Money
全现金购买报价——All Cash Offer
购买协议被接受——Offer Accepted
进入过户过程/环节——Open Escrow
取消合约——Cancel Escrow
附带条件——Contingency
告白书，交易前卖方需要让买方知道所有房屋存在的问题——Disclosure
产权保险——Title Insurance
产权认证初步报告——Preliminary Title Report
房屋保修保险——Home Warranty
社区管理费——HOA（Home Owners Association）Fees
特殊附加税——Mello Roos
学区——School District
白蚁害虫检查——Termite Inspection
白蚁害虫处理——Termite Repair
上市房地产综合信息服务网——MLS（Multiple Listing Service
政府估税价——Tax Assessment
贷款术语中英文对照
贷款申请表——Uniform Residential Loan Application
浮动利率——Adjustable Rate Mortgage, ARM
固定利率——Fixed Rate Mortgage
贷款项目——Program
申请贷款估计表——Good Faith Estimate
一般性贷款——Conventional
低收入政府补助贷款——FHA
头款额，首付——Down Payment
房地产合同——Ratified Contract
房屋估价——Appraisal
买房相关费用中英文对照
贷款手续费——Loan Origination Fee
房屋估价费——Appraisal Fee
信用报告费——Credit Report
处理费——Processing Fee
纳税服务费——Tax Service Fee
洪水证明费——Flood Certificate
审批费——Underwriting Fee
产权有关的费用——Title Charge
过户律师费——Settlement Fee
银行产权保险——Title Insurance Lender’s Coverage
政府登记税和过户税——Government Recording and Transfer Charges
登记费——Recording Fee
市/郡过户税/房产证印花税——City/County Tax/Stamps
州过户税——State Tax/Stamps
州登记税——State Recordation Tax
很多美国租房的同学都会踩的一个坑，那就是押金！押金迟迟不退、公寓杳无音讯、支票离奇丢失.....
想要快速高效拿回押金，精准避坑，我们应该怎么做？今天为大家准备了一套超实用的避坑指南，一篇解决常见押金问题！
01、美国租房基本情况
首先呢，大部分国际学生在美国租房,因为没有信用背景，除了收入证明类的资料外，公寓还会要求租客缴纳押金或者走担保公司担保，主要有以下三种形式（具体哪种不同的大楼不一样，以公寓要求为准）：
1、支付1-2个月的租金作为押金，退租后退还，这种是最常见的，美国大部分公寓都是这一种押金的形式。
2、预付房租，这种方式一般出现在学生公寓，通常预付1-2个月的房租，用来抵扣租期最后几个月的房租。
3、走担保公司：少数公寓会要求走担保公寓，这种情况会需要给担保公司支付一个50%-100%月租金的担保费，同时也可能需要支付押金（视材料而定），费用全部支付给担保公司，退租后如有押金由担保公司直接退回，担保费不退。
02、美国租房押金退还形式
押金通常以支票（Check）的形式退回，办理退租手续时公寓一般会提供一个表格，填写支票邮寄地址等信息。
Ps 如果公寓没提供的话大家记得主动要一下，并和公寓确认好邮寄地址、退回时间，同时可以找公寓要一个可以用来跟进支票进度的邮箱，以便后续询问公寓是否开出支票，是否寄出，跟进支票是否丢失等！
如果后期还在美国的话，也可以跟公寓沟通能否什么时间直接去公寓office拿押金支票。
03、美国租房押金退还时间
美国这边的办事效率dddd，一般公寓在退租30-60天内才会寄出支票（具体时间以公寓实际操作时间为准），寄出没问题的话2-3周后基本就可以收到。
（注意：邮寄一般只能邮寄美国境内，如果已经回国，需要跟大楼确认是否可以邮寄到国内，公寓不支持的话，可以邮寄给在美国的朋友）
04、美国押金退还的特殊情况
由于公寓邮寄支票一般采用平邮快递，所以经常会遇到寄丢的情况！！！
如果寄出超过1个月还没收到，那就说明...我们的支票可能迷路了。这时大家要及时联系公寓，特别注意要再确认一遍邮寄地址（老美经常搞错这些），并让公寓重新邮寄。
BUT，公寓需要重走流程，让财务cancel掉上一张，再重开支票，这个过程需要一定的时间，等和公寓确认寄出后，我们再等待2-3周就可以拿到支票啦~
Tips：个人支票开给谁谁才能取，即使别人捡到也是无法兑出的，所以支票丢失也不必太过担心~
支票的兑换日期一般是3-6个月，收到支票后要在有效日期内兑换~如果因为邮寄耽误太长时间支票过期，也是可以重新开的哟。
总结来说，退押金这件事，一定要牢牢跟进好公寓，如果给公寓的邮件一直无人回复，要考虑是不是公寓邮箱换了（美国公寓的工作人员流动性还是蛮大的），也可以直接电话过去会更快，千万不要一直默默的等邮件，或者就坐等大楼寄支票过来，虽然这个钱大楼不会不认账，但是可能会需要很久很久很久的时间才能收到钱了！
