房产市场启示录： 硅谷银行倒闭后时代影响
年轻就得讲武德
《财富》3月15报道, 硅谷银行的倒闭给房地产行业带来了冲击波。Zillow首席经济学家斯凯勒-奥尔森对硅谷银行的关闭如何影响2023年的美国住房市场给出了两个预测。
他表示， 如果美联储从未来的加息中退缩，抵押贷款利率可能下降，目前30年固定抵押贷款的平均利率已从上周的峰值7.05%下降至6.75%。如果美联储不在3月份发布加息，一些分析家认为抵押贷款利率将进一步下挫。虽然较低的抵押贷款利率可以在短期内为负担能力提供一个可喜的推动力，但与更广泛的经济问题相关的长期风险也不能被忽视。奥尔森同时预测，硅谷银行的倒闭可能意味着旧金山、博伊西和西雅图等以科技为主导的住房市场的更多痛苦。硅谷银行的倒闭可能会加剧现有的挑战。
蔚蓝的天于
2023-03-16 发布
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加拿大住房市场显现生命迹象， 房市复苏？
《环球新闻》3月15日报道，加拿大的住房市场在经历了一年的冷却之后，在2月份显示出生命的迹象。加拿大房地产协会（CREA）周三表示，虽然2月份的月度房屋销售量比去年同期下降了40%，但实际销售量比1月份上升了2.3%。CREA说，这主要是由于大多伦多和温哥华地区的活动上升。上个月全国平均售价为662,437美元，比2022年2月的历史最高价下降了18.9%。CREA使用其房屋价格指数（HPI）来显示销售中的房屋综合价格，这是一个基准衡量标准，倾向于淡化加拿大最昂贵或波动的市场对全国平均水平的影响。HPI显示，总的房屋价格比一年前下降了15.8%，每月下降了1.1%，标志着比前一时期下降了约一半。
