利率继续下降， 买家能否重返市场？
年轻就得讲武德
消费者新闻与商业频道3月13日消息, 据《抵押贷款新闻日报》报道，30年固定抵押贷款的平均利率在周一降至6.57%。这比上周五的6.76%的利率和上周三7.05%的近期高点有所下降。在10月份，利率飙升超过7%，这开始了房屋销售的真正放缓。但利率随后在12月开始下降，到1月底接近6%。这导致待售房屋销售量令人惊讶地跃升8%， 虽然2月份的数字还没有出来，但从经纪人和建筑商处得来的反馈信息都是2月份的销售在利率飙升的情况下出现了很大的退步。因此，如果现在利率继续下降，买家可能会再次回来。抵押贷款新闻日报的首席运营官马修-格雷厄姆说， "这场小型银行危机必须推动消费者行为的改变，才能对利率产生持久的积极影响。
今日话题： 利率波动与销售数据紧密挂钩，请问您预计如果利率继续下降，买家大概要多久再次回归市场？
蔚蓝的天于
2023-03-14 发布
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商业地产价格领跌，银行贷款风险猛增
《华盛顿邮报》3月13日消息， 硅谷银行的传奇故事加速了下一次经济衰退的到来，预计会有更多的房产迟早会出现违约。全国房地产信托委员会公布的商业房地产价格指数在上个季度暴跌了3.5%，这是自2009年以来的最大跌幅，也是自那时以来的第二次季度性下跌。跌幅由办公室和公寓物业引领。这对贷款人来说是个坏消息。根据美联储的数据，自2021年中期以来，贷款人已经加大了对房地产的融资力度， 他们账面上的房地产贷款和租赁总额已经飙升了超过7250亿美元， 达到创纪录的5.31万亿美元。去年11.2%的增长相当于前四年的总和，也是自2006年以来最多。根据纽约梅隆银行策略师约翰-维利斯的说法，商业房地产贷款占所有银行贷款的近24%，是金融危机以来所占比最高的数字。
