身在纽约，租不起房也买不起房？这真的不怪你，毕竟这里依旧是全世界房价最高的房地产市场。最新数据显示，2022年纽约市的超级豪宅交易要比地球上其他任何地方都要多。
房地产经纪公司Douglas Elliman和咨询机构Knight Frank联合发布了第17期年度财富报告，除了分析房市的流行趋势，还列出了全球房屋销售额超过$1,000万和$2,500万的10个地区。
2022年，纽约用244套“豪宅”和43套“超级豪宅”的销量摘得桂冠。紧随其后的是伦敦，超级豪宅销量持平，但是豪宅销量少了21套。洛杉矶排名第三，紧接着是香港和迈阿密。但值得注意的是，纽约在2022年的房市增速要明显小于其他城市。比如洛杉矶的房价上涨了8%，迈阿密上涨了22%，而纽约仅增长了3%。
1. 纽约
2. 伦敦
3. 洛杉矶
4. 香港
5. 佛州迈阿密
6. 新加坡
7. 佛州棕榈滩
8. 日内瓦
9. 悉尼
10. 巴黎
“在2021年的房市异常之后，2022年属于是一个过渡年。很多疫情的趋势继续显现，到了2023年交易水平会恢复至疫情前，比过去两年有所下降，但仍非常活跃”。
对国人而言，在美置业已经不是什么新鲜事。但与国内置业有所不同，除了地理位置以外，本篇涉及的八个环境问题，是在美置业时比较值得考量的。
1. 低噪音
选择家居时，低噪音是一个很重要的因素。如果只是在早上访问，你不会发现，街上的咖啡店在晚上8点会变成一个音乐厅。在不同的时间访问你的新邻里，以获得真正的生活照片，并确保暂停一会儿，仔细聆听-看看能听到附近的火车每次路过吗？一定要衡量你是否愿意每一天听到这些声音。
2. 好学校
即使你没有孩子，也要考虑未来家的学区的质量。如果你最终决定生孩子，它可能会派上用场；但即使你不是，良好的学区可以对房地产价值产生重大影响。
3. 购物便利
想想你定期购买什么。你每天早上喝咖啡吗？或者比如你发现自己回家后想到忘了买牛奶，又或是一周买几次菜等等。注意你的购物需求，并查看你的新社区提供什么。
4. 环境安全舒适
重要的是，在附近散步你感觉安全舒服。你可以查看犯罪统计，以获得该地区的整体情况。街区可步行性已经与城市中更高的家庭价值相关联，一项研究发现，居住在可步行的街区的人更有可能信任他们的邻居，而不太可能和电视作伴。
5. 紧急服务高效
你离开急诊室或消防部有多远？在紧急情况实际发生之前，了解这些事情是很好的。在一些郊区，最近的医院或警察局可能出人意料地远。
6. 通勤方便快捷
研究发现，一个人通勤的时间越长，他们就越不快乐。注意高峰时段附近的交通情况，以及平均每天需要多长时间才能到达办公室。
7. 娱乐设施全面
当你不在家里时，有很多地方可以活动。公园，市场，社区中心，健身中心剧院 。这些都是你不仅可以离开房子和娱乐自己的地方，也是交朋友的好地方。
8. 良好绿化率
你的社区街道有树吗？他们可能看起来只是装饰，但生活在树木中对于健康和幸福是至关重要的。他们清洁空气，使人感到更健康。一项研究发现，居住在密集树木覆盖社区的人比生活在裸露社区的人需要更少的抗抑郁药。
