在纽约购买房产的条件：唯一的需求就是购房之前把相关的资料准备齐全，具体准备什么房产经纪人以及律师都会告诉你。常见的资料有护照、资金、各种证明等等。如果资金不足，也可以进行贷款，但前提是必须要有绿卡，如果没有绿卡贷款就很困难。在纽约购买房产的注意事项：明确好在美国购房的目的、准备好预算资金、确定好购房的位置以及清楚房产未来的价值。
一般情况下，首次购房是基于刚需自住。如果至少未来三年内都确定会留在纽约的人，选择购入一套公寓（Condo）是不错的选择。
回看过去十年，纽约的房价一直都没有大起大落，相对平稳。所以如果确定不回来了，出售也不吃亏。
有高收益的投资渠道可以跑赢大盘的人，就略过这一点吧。
而事实上，大多数人不是专业的股市操盘手，与其在风云莫测的股市里做韭菜，还是买套房来的更实际一些。相比于其他城市，在纽约买房属于低泡沫经济下的投资，换句话说，这是一种风险较低的被动储蓄方式。
买房有一套置业流程要走，其中会涉及律师等第三方。若是买二手房，还需要请验房师检查房屋，因此提前了解一些房产知识才不会显得手足无措。纽约人常用的搜索平台有StreetEasy、Zillow等供参考。
但无论是什么平台，总会存在风险，不一定具有法律效益。在这个过程中，找对Broker（买房经纪）就显得尤为重要，不仅能在买房路上少走弯路，而且专业的Broker更了解市场行情，可以事半功倍。
其实买房永远没有“最佳时机”，结合自身条件、财务状况等因素，满足需求就别再犹豫了。而且相比不断上涨的房租，固定的每月房贷能带来更多安全感。
不管是租房还是买房，有关房屋的英文术语或者是租房买房过程中遇到的专有名词大家都知道吗？或者你还在This/That 不知道怎么表达？别担心，今天这篇文章会按照买房顺序，依次盘点流程、步骤以及专有名词的中英文，保证教会你所有的买房实用英文！还不快点收藏起来呀！
开始之前，先送大家一张关于房屋外部设计以及功能的中英文对照图，让大家对这些房屋专用术语有个简单的概念。
买房流程中英文对照
看房子——Show House
签合同——Sales Contrac
检查房子——Home Inspection
申请贷款——Loan Application
购买保险——Home Insurance
过户——Settlement
搬家——Moving
买卖房屋的相关人员中英文对照
买房人，买方——Buyer
卖房人，卖方——Seller
房地产经纪人/代理人——Real Estate Agent
房地产经纪人，同时也是美国房地产协会会员——Realtor
卖家经纪人——Listing Agent/Seller's Agent
买家经纪人——Selling Agent/Buyer's Agent
贷款行——Lender
贷款代理人或公司——Loan Broker
估价师——Appraiser
房屋检查专家——Home Inspector
过户公证人员——Escrow Officer
过户公证公司——Escrow Company
产权公司——Title Company
搬家公司员工——Mover
房子类型中英文对照
独栋——Single Family House
双拼，连体别墅——Town House
公寓——Condominiums, Condo
占地面积（包括院子）——Lot Size
买房过程术语中英文对照
挂牌上市房屋——Listing
向众人开放的上市屋——Open House
报价——Make Offer
还价——Counter Offer
购房协议书——Purchase Agreement
附加条款——Addendum
押金，报价时支付的诚意金，一般是牌价的3%——Deposit/Earnest Money
全现金购买报价——All Cash Offer
购买协议被接受——Offer Accepted
进入过户过程/环节——Open Escrow
取消合约——Cancel Escrow
附带条件——Contingency
告白书，交易前卖方需要让买方知道所有房屋存在的问题——Disclosure
产权保险——Title Insurance
产权认证初步报告——Preliminary Title Report
房屋保修保险——Home Warranty
社区管理费——HOA（Home Owners Association）Fees
特殊附加税——Mello Roos
学区——School District
白蚁害虫检查——Termite Inspection
白蚁害虫处理——Termite Repair
上市房地产综合信息服务网——MLS（Multiple Listing Service
政府估税价——Tax Assessment
贷款术语中英文对照
贷款申请表——Uniform Residential Loan Application
浮动利率——Adjustable Rate Mortgage, ARM
固定利率——Fixed Rate Mortgage
贷款项目——Program
申请贷款估计表——Good Faith Estimate
一般性贷款——Conventional
低收入政府补助贷款——FHA
头款额，首付——Down Payment
房地产合同——Ratified Contract
房屋估价——Appraisal
买房相关费用中英文对照
贷款手续费——Loan Origination Fee
房屋估价费——Appraisal Fee
信用报告费——Credit Report
处理费——Processing Fee
纳税服务费——Tax Service Fee
洪水证明费——Flood Certificate
审批费——Underwriting Fee
产权有关的费用——Title Charge
过户律师费——Settlement Fee
银行产权保险——Title Insurance Lender’s Coverage
政府登记税和过户税——Government Recording and Transfer Charges
登记费——Recording Fee
市/郡过户税/房产证印花税——City/County Tax/Stamps
州过户税——State Tax/Stamps
州登记税——State Recordation Tax
