2月27日当周房贷利率继续小幅上涨，各年期固定抵押贷款利率均已涨至6%以上。业内人士指出，尽管房贷利率居高不下，近期南加房市却有所起色。
截至28日发稿，10年期国债殖利率升至3.932%。1月内核个人消费支出（PCE）物价指数较上月上涨0.6%，较上年同期上涨4.7%，均高于经济学家预期。作为联准会（Fed）衡量通膨水平的首选指针，该数据引发了市场对联准会可能长时间将利率水平维持在高位的担忧。然而，与之前数据相比，通膨上涨趋势有所减缓。此外，随物价上涨，消费者支出的成长也超过预期；当月上涨1.8%，高于预期的1.4%。
业内人士表示，近期利率市场行情较为特殊，甚至出现15年期房贷利率低于10年期的情况；总体来说，房贷利率仍维持在较高水平。尽管如此，近期南加地区房市甚有起色，买家「抢房」的情况明显增多。对于想要尽快锁定心仪房屋的买家，可通过更为灵活的过桥贷款来实现，购房后再进行房贷重新融资（Refinance）。近期过桥贷款利率约为9%，仅比需要核查收入的房贷利率高出2-3%。
《福布斯》商业周刊3月6日消息， 根据最近的一项调查，与春季相比，百万美元以上的房屋所占的比例正在减少。美国仅有7%以上的房屋价值100万美元或以上。这一比例从2022年6月的历史最高点8.6%下降。报告发现，自由落体是市场降温的一个有利佐证。由于6.5%以上的抵押贷款利率抑制了购房需求，房屋价值和价格已经从历史高位下降。这使得一部分在疫情期间的购房热潮中价值七位数的房屋被推到了百万美元的门槛以下。因为房价通常在下半年下降，从6月的峰值下降的部分原因是季节性的，但本报告中指出的6月至1月的下降幅度比平时大得多。雷德芬经济研究负责人赵晨表示："房屋价值正从高峰期回落，能卖到七位数的卖家越来越少。”
今日话题： 房市降温，利率攀升引发房价自由落体，很多现金买家认为目前是入市的一个良好时机，请问您对此举的看法是什么呢？
