湾区富裕城镇希尔斯堡(Hillsborough)上月底召开市议会,讨论艰难的住房计划,拟定社区如何在八年内达到加州规定的住房目标。计划本应于2月1日前提交给加州住房与社区发展局。然而,相关内容仍处于不确定状态。

更令人不安的是,一名希尔斯堡居民提出一个想法:专为发展障碍的成年人建造一个隔离的开发区,以此防止其他不受欢迎的「低收入」邻居迁入。
希尔斯堡于2031年之前,需划分554个额外住房单位,其中部分必须是基于该地区中等收入阶层的「可负担」房屋。与许多非常富裕社区情况相同,希尔斯堡居民与当地政界人士在市议会上对接纳收入水平被归类为「非常低」(very low)居民,深感不安。(在希尔斯堡,「非常低」收入是一个四口之家年收入8万7000元。)
一名居民提出计划,为「特殊需要」成年人建造住房,此族群包括自闭症、脊柱裂、脑性麻痹、智力障碍等。他认为,这些人与其他可能有资格获得低收入住房者不同,发展障碍者「不会犯罪,不携带毒品,不带来麻烦。」他们也不能开车,因此不会在街道看到一大堆额外的车。社区可为特殊需要人士提供安全住所。

去年尝试援引所谓山狮濒临绝种危险的理由,借以阻止新住房建设而引发风暴的伍德赛德(Woodside)市议员布朗(Dick Brown)也表示,他所在城市也应考虑提供住房给残疾成人,作为避免不受欢迎的邻居迁入的做法。伍德赛德居民在市议会透露,邻近富裕社区、圣马刁县波托拉谷(Portola Valley)已制定可能蓝图,发展障碍成人住房开发项目「Willow Commons」。现处于早期阶段,可望有助满足波托拉谷的低收入住房需求。
「残疾权益教育与保卫基金」资深顾问乌兹塔(Michelle Uzeta)表示,见到公家机关利用提供部分特定残疾人住房、作为规避住房要素目标,并以此压迫被认为不适合当地社区的其他族群的一种方式,令人感到沮丧。
不过,加州存在可负担的住房危机,适用于有发展障碍的成人,其中许多人靠微薄的固定收入生活。「加州残疾人权组织」律师葛雷沃(Navneet Grewal)认为,迫切需要为加州有发展障碍成人提供更多住房,但不代表允许针对发展障碍者的任何开发项目,尤其这些计划与周围社区隔离。
《晨星报》3月2日消息,随着2022年最后一个季度抵押贷款利率的上升,美国人发现拥有住房的成本越来越具有挑战性, 每月抵押贷款支付即将增加数百美元的利息。然而,鉴于市场上的房屋数量很少,房屋价格保持稳定。但是,几个月的高抵押贷款利率和房屋销售的下降最终影响了房价。穆迪分析公司的数据显示,与2022年12月相比,1月份的单户住宅价格下滑了1%。阿拉斯加的房价月度跌幅最大。1月份的房屋价格下降了4.9%。新墨西哥州和怀俄明州紧随其后,下降了3.8%。密西西比州占据了下一个位置,1月份的房屋价格下降了3.7%。从同比价格来看,西海岸的房价正在领跌,加利福尼亚州、内华达州和华盛顿州报告的价值均低于2022年的水平。
今日话题: 鉴于有限库存的影响,美国房市价格基本保持稳定。近日抵押贷款利率的攀升终于影响了房价,请问您对2023年房价的走势是如何预测的呢?
