"全球住房滑坡 "风险隐现，美国房价可能暴跌20% _美房资讯

"全球住房滑坡 "风险隐现，美国房价可能暴跌20%

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《纽约邮报》3月1日消息，美联储在周二的一份报告中说，由于反复无常的市场活动和不断上升的利率推动了 "全球住房深度滑坡的风险"，美国房价可能暴跌近20%。研究人员注意到 "关键住房市场指标的指数式增长"，如房屋价格与租金的比率和实际房价，这是负担能力危机的迹象。研究人员劳伦-布莱克在报告中说，美国房价需要19.5%的修正。报告显示，适度的住房修正仍然是基线情景，但比预期更紧的货币政策可能引发美国更严重的价格修正的风险不能被忽视。根据受到密切关注的凯斯－席勒全国房价指数的最新数据，美国房价已经连续6个月下降。在最近给客户的一份说明中，高盛公司预计，今年全国范围内的房价将下降6.1%。

蔚蓝的天于 2023-03-02 发布

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加拿大房价在2023年将下降12%，首次购房者仍难圆梦

路透社3月1日消息，路透社的一项民意调查显示，今年加拿大房价的跌幅将比三个月前的预测要大，许多首次购房者仍然被挤出市场。在近一年的时间里，加拿大银行将利率从接近零的水平上调，最近才暂停在4.50%的水平上，抵押贷款利率已经飙升了170多个基点，限制了曾经红火的市场活动。根据2月15日至28日对13位住房专家的调查，加拿大的平均住房价格已经从2022年初的峰值下降了大约15.0%，预计今年将下降12.0%。这比11月的调查中预测的10.0%的跌幅略为严重。但这一预期跌幅只是过去20年中大约翻了三倍的房价的很小一部分。对许多潜在的首次购房者来说，拥有房屋的梦想仍将遥不可及。