在疫情期间，由于房东难以找到租客填补空房，租金成本暴跌。但自 2021 年以来，租金价格一直在稳步攀升。疫情过后，不仅需要租房的人多了很多，而且房价自 2021 年以来一直居高不下。另外，由于如今抵押贷款利率如此之高，越来越多的潜在购房者退出了房地产市场，转而计划租房一段时间，所以这一切都导致了房租的攀升。

根据全国房地产经纪公司 HouseCanary 的最新数据，截至 2022 年底，全美租金中位数已经达到了 2,305 美元。

以下是按单位面积划分的租金中位数 

一室（1b）：$1,497

二室（2b）：$1,993

三室（3b）：$2,203

四室（4b）：$2,689

五室（5b）：$3,522

当然，美国不同地区的租金中位数可能相差很大。例如，纽约地区的房租就不能和其他地方相比较了。

鉴于租金价格全面上涨，在租房的时候，了解您能负担多少租金很重要。您可以使用一个简单的公式来做出决定。

将租金成本控制在收入的 30% 或以下

为避免财务紧缩，确保您的住房成本不超过实得工资的 30% 是个常见原则。如果您是房主，那 30% 不应该只包括您每月的抵押贷款付款，还应该考虑您的财产税、房主保险和 HOA 费用。

由于租房者不支付财产税或 HOA 费用，而且租房者保险的费用往往比房主保险的费用低得多，因此当您是租房者时，您实际上只需要考虑租金本身的费用。例如，如果您每月 4,000 美元的薪水，那么每月最多可以支付 1,200 美元的房租。

规则也有例外

将租金控制在收入的 30% 或以下通常是一个不错的选择。但在一些昂贵的城市，你可能需要更多的回旋余地。但是，如果您没有在许多大城市允许的交通上花费太多或任何金钱，您可以随意分配更高比例的收入用于租金。

回到纽约市这种公共交通便利的地方，由于不需要汽车，您在纽约市生活可能会花费很少的交通费用。在这种情况下，将工资的 40% 用于房租并不是不合理的。

否则，请尽力遵守 30% 的限制。租金成本如此之高可能会更难，但它可以为您节省一个财务压力的世界。