美国房产市场低迷，房产总价值缩水
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《福布斯》商业周刊2月22日消息，房地产经纪公司雷德芬周三报告说，美国房屋的总价值已经从6月份的47.7万亿美元的历史高点下降到去年年底的约45.3万亿美元。这是自2008年次贷危机解体以来6-12月区间的最大降幅。尽管房价在过去一年中上涨了约1.5%，但是美联储对抗通货膨胀的政策推动下带来了较高的抵押贷款利率，推高了借贷成本，使以前红火的住房市场的需求下降 。上周，美国的购房申请降至28年来的最低点，中位价已经下降了约11.5%。受打击最严重的地区包括在疫情期间受到技术裁员浪潮和房价暴涨的不利影响的地区，包括旧金山（房价同比下降近7%）、奥克兰（下降4.5%）和纽约（下降1%）。
蔚蓝的天于
2023-02-23 发布
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美房产价值下跌，专家预测房价仍有可能再跌一成
《福布斯》商业周刊2月22日消息， 雷德芬经济学家赵晨表示："虽然住房市场已经失去了一些价值，但大多数房主仍将从疫情的住房繁荣中获得巨大的回报。"他指出，房屋的总价值仍然比2020年2月，即疫情使经济下滑之前高出约13万亿美元。万神殿宏观经济学家基兰-克兰西说，"2023年的大事件将是房价下降的速度和程度"，现有房屋销售量从大流行的高峰暴跌了近40%。万神殿宏观经济预测，到今年年底，房价将从高峰期下降约20%，根据房地产经纪公司雷德芬的数据，中位数价格可能再下降10%，至约346,500美元。一些经济学家对房价的支撑力稍显乐观。康美经济公司预测，到今年年底，住房价格将继续 "小幅 "下降，最终将全国平均价格推低至9%。
