高风险房屋保费猛涨,催生房价继续攀升
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《今日美国》2月7日消息,许多保险公司已经停止为加州的高火险房屋签发保单。这意味着,能够接受这些地区的房主购买灾害性保险的公司为数寥寥无几,而且保费要比原来贵两到三倍。此外,联邦紧急事务管理局也上涨了洪水保险费。由于在这些高风险地区的抵押贷款需要购买灾害保险,能够买得起这些类型的房屋的人大多数是富有的全现金买家。主要原因是保险费用高,加利福尼亚州的山丘和佛罗里达州的海滨房产等气候风险地区的价格将继续上涨。根据Redfin的数据,灾害保险费率将继续上升,抵消了这些地区的任何价格下降。佛罗里达州的保险费去年增加了33%,由于伊恩飓风的影响,预计涨幅会更大,这是自1935年以来袭击佛罗里达州的最致命的飓风。这场飓风也是佛罗里达州历史上最昂贵的飓风,造成1130亿美元的损失。


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蔚蓝的天于 2023-02-08 发布
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2023年美国房价走势:哪些地方的房价会变得更贵?

《今日美国》2月7日消息,房价在2022年创下历史新高,中位数价格比2020年1月增长了50%。高抵押贷款利率大大减缓了住房市场,房产经纪公司Redfin Corp预测,2023年美国房价中位数可能下降接近4%,出现十年来的首次同比下降。房屋销售也将下降,降至2011年以来的最低水平,比2021年下降30%。虽然许多地区的房价已经在下降,但一些地区的房价预计今年会更贵。疫情期间的移民热点地区,价格将下降最多的地方如沿海城市和那些位于太阳地带的城市,在COVID-19之后的住房市场狂热中,涨幅最大。从2021年第一季度到2022年,加州马里布的房价飙升了82%。东海岸也出现了创纪录的涨幅,纽约汉普顿的平均房价上涨了25%,而可供出售的房屋数量则降至历史最低。