房市低迷， 2023年住房库存情况剖析
《周刊》1月12日消息，专家认为， 购房者不可能在2023年获得大量的房产选择。现有房屋可能是这种情况，新建造的房屋更是如此。《福布斯》刊登文章表示，"那些近年来在极低的抵押贷款利率下购买房屋的人正在原地踏步"，过去一年现有房屋销售的稳步下降就是证明。然而，美国著名财经杂志《基普林格》预测，如果房屋负担能力如预期般改善，现有房屋销售在年底前可能有机会复苏。谈到新建筑，情况就不那么乐观了。 "这些库存中有很大一部分是尚未开工的房屋，而鉴于住房市场的疲软状况，这些项目可能不会实现。2022年底，住房开工率继续下滑。《基普林格》预测，"在抵押贷款利率飙升和建筑材料成本上升的情况下，建筑商可能在2023年继续按兵不动"。
2023-01-13 发布
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经济学家点评： 哪些市场房价会剧降？
《美国新闻与世界报道》1月12日消息， 全国经纪公司凯勒-威廉斯的首席经济学家卢本-冈萨雷斯表示，"我们预计不会在全国范围内看到两位数的价格下跌，但在一些市场，我们可能会看到更明显的下跌。"瑞麦地产总裁兼首席执行官尼克-贝利说："那些升值水平最高的地区，就是那些下跌的地方。”Redfin报告说，2022年11月，博伊西市场的中位数销售价格为47万美元，同比下降1.9%。2022年11月奥斯汀市场的销售价格中位数为54万美元，同比下降3.6%。这些价格的下降反映了市场价格的修正。 "冈萨雷斯说："最有可能出现较大跌幅的市场也是价格飙升最迅速的市场。"在那些房价在一年内跃升30%的地方，有很大的空间让它们回落。"
