住房市场新事物： 抵押贷款买断
新闻网站 Axios1月9日消息， 由于高抵押贷款利率使买家望而却步，买断贷款似乎已成为当前房地产市场最大的问题量身定做的解决方案。越来越多地卖房者为达成交易将买断贷款作为向买家提供的优惠之一。买断贷款指卖家、房屋建筑商甚至贷款人支付现金，以降低买家的抵押贷款利率，通常为1至3个点。现金将存放在买方贷款人的托管账户中，用于支付部分月度按揭付款，时间为1至3年。LoanDepot的执行董事丹-汉森说，这有助于缓冲抵押贷款利率上升带来的冲击。抵押贷款公司也已经开始更积极地推广买断贷款。它被称为 "通货膨胀的克星"。买断贷款在20世纪70年代末通货膨胀率高的时候比较常见。它们最后一次出现是在金融危机爆发前。
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2023-01-10 发布
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金融技术房地产公司Zillow获买入评级
财经新闻网站Benzinga1月9日消息, 美国银行研究分析师柯蒂斯-纳戈尔将Zillow的评级从 "表现不佳 "提升至 "买入"，同时将目标价从22美元提升至42美元。Zillow获得了买入评级后， 该股票 周一飙升8.58%至37.96美元。 美国银行在周一的说明中表示，预计2023年房屋交易量将同比下降21.3%。领先银行预计住房市场将在2023年出现低谷。纳戈尔认为："虽然鉴于宏观经济环境和利率压力，房地产的基本面仍然面临很大挑战，市场可能会在2023年初陷入低谷， 但在2024年会因负担能力的提高而恢复到两位数的增长"。美国银行表示， 除非抵押贷款利率从目前的6.52%大幅飙升，否则房屋交易量趋势应在今年第二季度开始改善。
