生活成本、工作机会、治安情况、教育质量都要考量

《家住美国》12月5日报道，据美国《房地产》杂志《www.realestate.com》11月29日消息，美国人是个喜欢搬家的民族，平均数年就要搬一次家。那么，如何选择到你心仪的城市呢？有时你已经准备好去一个新的城市，无论你是在仔细权衡你的选择，以找到你未来10年想要居住的城市，这方面都有很多因素需要考虑。

一旦你找到了合适的家时，哪些因素对你最重要，那么这就变成了一个符合你的需求和愿望的问题。换言之，美国人搬家之前，对迁居地需要考虑哪些问题。

近期的《美国新闻》杂志（U.S.News）发布了全美国的美国“最佳居住地点”（Best Places to Live），该排名着眼于美国150个人口最多的大都市地区的关键标准，包括生活成本、生活质量、就业市场等等因素。该调查根据对大约3000名美国居民的调查结果，对每个类别的得分进行加权，询问他们在选择居住地时认为什么是最重要的因素。结果得出，以下几个因素是决定居住的最重要的因素。

主要是：生活成本、就业机会、当地犯罪率、教育质量、通勤方便程度、医疗保健的质量。

生活成本

无论你是在全美国各地还是在城镇，生活成本对你是否能够舒适地生活起着重要作用。根据你每月的薪水，你是否能够支付每月的房屋抵押贷款或房屋租金、房产税和水电费？

根据你搬家的原因，你可能会考虑选择一个生活成本较低的都会区，以提供一个离工作地点较近的家或你喜欢的类型的家，而不是住在价格较高的都会区的郊区。

“在我与客户的第一次聊天中，我们正在确定预算、家居风格（和）大小、时间线和理想的地点。我有几个来自该地区的客户对巴尔的摩市场感兴趣，因为该地区住房的可承受力较为合适。”巴尔的摩地区eXp Realty的房地产公司经纪人Jayde David在一封电子邮件中写道。综合而言，生活成本的权重因素占总的因素的25%。

就业机会

就业机会是一个地区或城市重要的因素。无论是因为你需要靠近办公地点，还是因为远程工作选项首次为你提供了永久的位置灵活性。

近期在对2021年美国人搬家并使用搬家预订网络HireAHelper的人进行的一系列调查中，大约五分之一的搬家者受到疫情的影响而迁移，37%的搬家是因为他们能够远程工作。

根据美国劳工统计局的数据，考虑到平均年薪和地区失业率，“最佳居住地”排名将就业机会作为排名因素的20%。

城市的幸福感

调查显示，迁移者在一个新城市里的幸福感也不应该被忽视。

对于从业者来说，如果你喜欢大城市的配套设施，那么选择大城市以外的小镇可能不是你的最佳选择。如果你在炎热的天气的气候长大，那么威斯康辛州的格林湾或阿拉斯加的安克雷奇可能不是最好的工作地点。

根据调查公司Survey Monkey对美国居民进行的一项调查显示；美国最近“最佳居住地点”排名着眼于城市地区的可取性，该调查询问了他们想住在哪里，占最终得分权重的17.5%。它还基于Sharecare社区幸福指数（Sharecare Community well being Index），考虑了美国大都市地区居民的整体幸福感，该指数询问了人们的幸福感、社区自豪感和生活安全感，这表明人们是否是出于迁移到特定地点的愿望。

犯罪率

当人们想搬到他们不熟悉的城市或社区时，犯罪行为往往是一个令人担忧的问题。成为犯罪受害者的想法对许多人来说是一种非常真实的恐惧，甚至像汽车盗窃这样的普遍财产犯罪也会产生额外的后果，比如承担更高的平均汽车保险费率。

然而，犯罪统计数据很少显示全貌，往往无法揭示人们严重固有的偏见，不应该从表面上看。网上提供的数据或致电当地警察局可以帮助提供一些信息，但亲自访问该地区并亲身体验效果更好。

有专家给出建议说，如果这些东西对买家来说很重要，亲自回去几次也很必要。晚上、周末的白天以及工作日孩子们放学的时间，都可以参观，以更好地感受社区的治安情况。

财产犯罪、暴力犯罪和谋杀率这些因素是最佳居住场所排名方法的一部分，因为消费者通常强调这些信息，但这在总体得分中所占比例较小。都市地区的犯罪率的考虑程度占一个地方总得分权重的8.2%。

教育质量

如果你和学龄儿童一起搬家或计划要孩子，教育可能会给你带来沉重的负担。大多数大都会地区都为孩子提供了各种各样的上学选择，因此，密切关注有助于学生成功的学校信息非常重要。

美国“最佳居住地点”排名从《美国新闻》的“最佳高中”排名中抽取高中生的大学入学准备情况数据，占最终得分的权重的6.5%。在缩小社区范围时，最佳高中排名可以帮助您更全面地了解学校，包括毕业率、服务不足学生群体的表现等。

通勤方便程度

由于在家工作的人比以往任何时候都多，上下班比以前都重要。尽管如此，上班的平均通勤时间可以很好地反映出在跑腿和上班时的交通状况。

专家建议查看距离首选的杂货店、健身房、餐厅、跑步道或其他任何地方的距离，这些地方在你入住后会经常出没。有些人不介意长时间开车或坐在车流中进行一两次活动，而另一些人可能认为开车去一家最喜欢的杂货店太远，不可能成为交易破坏者。

在“最佳居住地”排行榜中，都会区的平均早晨通勤时间占总得分权重的5.5%。

医疗保健的质量

如果你正处于人生阶段健康的良好状态，你可能不会优先考虑住在离大医院10分钟以内的地方，但如果你发现自己离你认为可以信任的医疗保健系统不近，这可能是一个大问题。

专家表示，除非搬到该地区的人有需要定期医疗护理的现有条件，否则在购买房屋的谈话中，很少会提到与高评级医院或首选医生的距离。“不幸的是，对大多数人来说，这可能是一个事后的想法。”他说。

如果你要搬到一个新的大都市地区，并且你认为你的健康护理是一个优先事项，那么要选择的都会要有较高医疗水平。特别是在一个人口不断增长的城市，有时医疗服务的可用性会跟不上。

《美国新闻》（U.S.News）评选的“最佳生活场所”（Best Places to Live）是根据其与优质医疗服务的接近程度而得出的，该排名占最终权重得分的3.3%。

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