《福克斯商业快报》11月17日消息，30年抵押贷款成本已超过7%，房屋的可负担性正在大大降低。行内人士认为，美国经济的超低利率时期可能要结束了，这对住房市场来说不是一个好消息。目前，房地产市场寄希望于美联储也许已经接近利率周期的峰值，也许2023年利率会下降。不过，即使这种观点也可能过于乐观；期货显示，美联储在2023年有可能保持利率稳定。降低利率可能还有一段路要走，2023年的利率回到4%左右是比较极端的结果之一。根据市场预期，短期利率在2023年的大部分时间都在5%左右。 与对抗通货膨胀相比，房地产市场或美联储支持的优先权似乎很低。房价下降可能是美联储为降低美国通胀水平所需要的。
《金融時報》11月17日消息，美联储圣路易斯联邦储备银行总裁詹姆斯-布拉德周四强调，面对美国消费者持续的价格压力，美国央行将需要进一步推进其几十年来最积极的加息行动。他在接受记者采访时说，他预计联邦基金利率明年将在5%和5.25%之间达到峰值。这至少会让我们进入对经济活动有足够抑制作用的区域"。所谓较高的峰值利率可能会以比过去四次会议更慢的速度达到。在过去四次会议上，美联储连续实施了0.75个百分点的加息。下个月，官员们预计将支持半点的举措，这将使联邦基金利率达到4.25%至4.50%的区间。布拉德说，因为顽固的高通胀率开始退却，预计2023年将是一个 "通货紧缩年"。
【附资深行业人士点评】
波士顿 Julie房产理财 ：
我也觉得会到5左右然后忽然停顿再下降
纽约 Lillian Liu ：
联邦基准利率到5%的话房贷利率至少会浮涨到8%。基本上都是3%左右的差点。
纽约 住在纽约 ：
希望30年的房贷利率会在6-7%
美国 特美地产 ：
5-7%
美国 吴皆瑞 ：
昨天跌了一点，今天又涨了一些，不过在6左右。这个很难说，我估计8~9左右。
奥兰多 蛋蛋 ：
目前来说不好确定。现在的市场预期是4.6-4.9之间 要看 12月份出来的CPI 指数。布拉德用的算法比较激进一些。他的算法是比较高的（但是也通胀保持向好发展） 如果变得不好。CPI涨起来的话那有可能会更高。23年肯定紧缩就是有多紧的问题。要紧多久是关键。
美国 张浩（北美置业）：
我认为7%就打住了，最多到7.5%。
美国 几世（老记说事儿）：
你好，正好我做新闻也是做这块儿的，是这样的，我认为今年中期选举，最后民主党没有太没有惨败，而只是只是小败，所以，让他们可能加息更加有恃无恐，有可能再继续加更高的息，因为我觉得就是大家可能没觉得经济更差，还没有觉得差到不能忍受，所以给民主党投票还是还算是不错的，所以这可能会给他们以鼓励。让他们更多的加息，那现在有很多预计，说是下一次加息，11月份和12月份的时候会加75个基本点，但我估计如果中期选举的这个结果，就这个结果现在已经出来了，是说民主党没有太惨，那有可能会支持他们增加100个点，100个基准点，也就是一个percent。
那因为得到经济真的是挺惨的时候，他们才会收手，因为这个通货膨胀是让大家非常不能忍受的，所以，我其实对未来的加息，这个会觉得会挺严重的，不太看好未来，就说会控制利息这方面，对，而且那个民主党除了加息，几乎几乎没有其他的措施帮助经济重振，当然他顺便把欧洲的这个好多制造业。给引流到美国，这是对他好的，就是这是对美国经济比较有利的一方面，但是目前it业，大幅裁员，实际上又是经济非常不利的一方面会出现，因此其实这个经济面总面向应该是偏差的，所以很难估计未来的利息会涨多少。
