美国第三季度GDP以2.6%的速度加速增长，增长转为正数
消费者新闻与商业频道10月27日消息，美国经济分析局周四报告说，美国经济在第三季度公布了2022年的第一个正增长期，至少暂时缓解了经济衰退的担忧。数据公布后，市场走高，道琼斯工业平均指数在华尔街的早盘交易中上涨了300多点。根据预先估计，国内生产总值，即7月至9月生产的所有商品和服务的总和，在此期间以年化2.6%的速度增长。这高于道琼斯预测的2.3%。国内生产总值的增长来自于消费者支出、非住宅固定投资和政府支出的增加。报告同时显示，经济在消费者和私人投资等关键领域放缓。住宅投资是衡量住宅建设的标准，在第二季度下降17.8%之后，下降了26.4%，反映了房地产市场的急剧放缓。
2022-10-28 发布
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美联储提高利率应对通胀，商业房产债券遭遇负杠杆效应
彭博社10月28日消息，美联储积极提高利率以应对通货膨胀，此举推高了房地产等领域的债务成本。穆迪报告说，仓库和工业地产商业房地产抵押贷款支持证券（MBS）交易的借贷成本已经从2021年最后一个季度的3%的近期低点跃升至5.29%。在穆迪跟踪的500笔贷款中，84%的负杠杆融资交易是由公寓支持的，大部分贷款余额在1500万美元或以下。超过82%被证券化为由房地美支持的政府担保交易。据穆迪称，一些较大的贷款属于面临负杠杆的贷款，比如曼哈顿西区办公楼Hudson Commons的4.67亿美元抵押贷款。穆迪的商业房地产经济分析主管凯文-费根认为，“投资者的回报受到的打击越深，他们就越不可能长期持有房产，这可能会增加违约率。"
