美联储提高利率应对通胀，商业房产债券遭遇负杠杆效应
彭博社10月28日消息，美联储积极提高利率以应对通货膨胀，此举推高了房地产等领域的债务成本。穆迪报告说，仓库和工业地产商业房地产抵押贷款支持证券（MBS）交易的借贷成本已经从2021年最后一个季度的3%的近期低点跃升至5.29%。在穆迪跟踪的500笔贷款中，84%的负杠杆融资交易是由公寓支持的，大部分贷款余额在1500万美元或以下。超过82%被证券化为由房地美支持的政府担保交易。据穆迪称，一些较大的贷款属于面临负杠杆的贷款，比如曼哈顿西区办公楼Hudson Commons的4.67亿美元抵押贷款。穆迪的商业房地产经济分析主管凯文-费根认为，“投资者的回报受到的打击越深，他们就越不可能长期持有房产，这可能会增加违约率。"
2022-10-29 发布
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美联储鹰派加息立场不变，美国经济是否会衰退？
《雅虎财经》10月28日消息，美联储官员将坚定其鹰派立场，为2023年3月前利率达到5%奠定基础，该举措可能导致美国和全球经济衰退。周五数据显示，第三季度就业成本稳步上升，央行首选的通胀指标仍远高于2%的目标，这让官员们有了进一步的理由来保持加息进程。调查显示，12月的利率预计将再上升半个点，然后在接下来的两次会议上再上升四个点。美联储在9月会议上发布的预测显示，今年的利率达到4.4%，明年达到4.6%，然后在2024年削减。经济学家们认为，美联储在与处于40年高位的通货膨胀率作斗争时，决心不过早地结束加息。更高的峰值利率将导致消费者价格的增长。在过去两个月中，消费者价格的增长比预期的要热。
