房地美专家预测： 2023房市走向
房地美今天表示，鉴于需求下降，目前住房市场的减速可能会继续。 房地美首席经济学家萨姆-卡特说："抵押贷款利率以四十年来最快的速度增长，很快就把住房市场的r热度吹走了。由于顽固的高通胀和较高的抵押贷款利差，利率的上升造成了负担能力的挑战，使许多消费者决定买房时受到阻碍。"卡特继续说："随着住房市场活动的持续收缩，我们预计可供出售的房屋供应量将逐步增加，而去年则是历史上的低水平。需求大大降低和供应增加的结合将导致明年的房价下降。房价增长在2022年平均为6.7%，在2023年放缓到-0.2%。预计2022年的年度抵押贷款发放水平为2.6万亿美元，2023年为1.9万亿美元。再融资申请预计将继续走软。”
2022-10-22 发布
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美西华盛顿州房产市场趋于平衡
华盛顿《林登论坛报》消息，贝灵厄姆房地产公司总裁特洛伊-穆尔贾特表示，截至9月30日的第三季度，华盛顿州霍特科姆县只有773套霍特科姆县房屋售出，比2021年第三季度下降了19.9%。第三季度该县售出的房屋中位价为59.9万美元，比一年前高7.7%，比今年第二季度低7.7%。住房市场的变化大部分可归因于抵押贷款利率的上升。"穆尔贾特说，"30年期抵押贷款的平均利率在今年年初为3.3%之后，现在约为6.7%。这使得每月的房款飙升，有资格买房的人数缩减。库存正在继续增加，这使供应量更接近平衡的市场， 买家有了更多的选择。我们可以看到更少的竞价战和更多的低于上市价格的报价。”
