《福布斯新闻周刊》10月18日消息,美国全国住房建筑商协会周二报告说,由于利率上升继续削弱住房需求,10月份住房建筑商的信心连续第十个月暴跌,这促使经济学家警告说,上个月新房销售的意外增长可能是短暂的,房价可能处于崩溃的边缘。
该住房市场指数显示,建筑商对新房市场的信心下降了8个百分点至38, 仅为六个月前水平的一半,是2012年以来的最低水平。全美住房建筑商协会称,信心的持续崩溃进一步证明了利率上升、建筑材料瓶颈和仍然居高的房价在继续削弱住房市场,并指出潜在买家的流量也下滑至十年来的最低水平,同时销售前景也在恶化。协会主席杰里-康特说,“今年很可能是自2011年以来首次出现住房开工数量下降”。

《福布斯新闻周刊》万神殿宏观经济咨询公司经济学家伊恩-谢泼德逊表示,全美住房市场指数 "灾难性 "的数字表明,上月新房销售的跳升不是表明房市情况好转,尤其是最近抵押贷款利率的飙升,接近7%的数值有可能进一步抑制需求。谢泼德逊预测,建筑和新房销售将继续下降,直到明年初,推动价格下降约15%至20%。富国银行经济学家查理-多尔蒂对此表示赞同,他预测明年新房价格中位数将下降近7%,一些在新冠疫情期间特别繁荣的住房市场将出现 "不成比例 "的损失。全国住房建筑商协会首席经济学家罗伯特-迪茨说:”由于较高的利率和持续升高的建筑成本继续将大量潜在的买家拒之门外,未来几个季度的住房拥有率将下降“。
