美住房情绪指数降至历史新低
美通社10月7日消息，因为负担能力越来越受限，房利美9月份购房情绪指数HPSI下降1.2点，至60.8点，连续第七个月下降。接受调查的消费者表示，预计未来12个月的抵押贷款利率将走高，而且，自2020年5月以来，首次有更多的受访者预计房价将下降。9月份，只有19%的消费者表示现在是买房的好时机，低于上个月的22%。59%的消费者表示现在是卖房的好时机。与去年同期相比，整个指数下降了13.7点。房利美高级副总裁兼首席经济学家Doug Duncan说："本月HPSI下降到2011年10月以来的最低水平。调查报告显示更多的消费者认为未来一年房价会下降而不是上升。”
2022-10-08 发布
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美联储承认房价大幅下跌可能性
财富新闻10月7日消息，美联储官员首次承认，正在进行的住房调整可能会在全国范围内呈现房价下跌。美联储理事克里斯托弗-沃勒在肯塔基大学发表讲话时表示， "虽然这次住房市场调整可能相当温和，但我不能排除在市场正常化之前需求和房价出现更大幅度下降的可能性。房价修正最终可能不仅仅是小幅下跌。这可能是一次实质性的房价修正"。沃勒表示，由于2010后执行相对严格的抵押贷款评估，目前抵押贷款借款人的信用评分普遍高于上次住房调整之前的水平。此外，大多数借款人只有在他们的收入受到负面冲击不足以偿还抵押贷款时才可能会违约。他认为即使出现房价急剧下降的表现，也不会引发2008年类型的止赎浪潮或金融崩溃。
