9月20日,房地产专家约翰-亚当斯接受FOX 5专访,为房地产的衰退期间如何看待当前房市提供建议。首先关于利率,他认为利率将保持在6%至8%的范围内,也许在未来几年,这是一个比较正常的范围。 人们在新冠疫情期间看到的超低利率是为了刺激经济而补贴的。其次, 消费者要确定个人入住时间。亚当斯说,如果你可能在四年或更短的时间内搬走,那就租,如果你预计至少要呆四年,那就现在买。一旦利率从目前的水平下降,再计划重新融资。 最后,他认为目前房市仍旧是一个卖家市场,我们仍然严重缺乏供出售的房屋。亚当斯认为,在未来6到12个月内,房价没有理由下降,利率也不会下降。就住房而言,亚当斯认为房地产市场现在正处于重置状态。
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雅虎财经9月20日消息, 《财富》最新发布了由Zillow房屋价值指数(ZHVI)衡量的每月房屋价值,提供了美国896个地区住房市场的数据,其中117个市场的房屋价值在2022年5月至2022年8月期间下降。包括奥斯汀(下跌7.4%)、博伊西(下跌5.3%)、丹佛(下跌4.3%)、拉斯维加斯(下跌2.3%)和凤凰城(下跌4.4%)。这些市场被来自圣何塞和西雅图等买家推动了房价上涨,远远超过了当地收入的负担范围。 一旦抵押贷款利率飙升,甚至连富裕的外地买家都被拒之门外,这些房市的繁荣就消失了。数据显示,最大的价格跌幅出现在旧金山(下跌7.8%)和圣何塞(下跌10.6%)等高成本科技中心。
