房利美： 美住房市场悲观情绪上升
美国媒体Housingwire 9月8日消息，美国人对住房市场深感悲观，住房市场的价格修正可能会激励购房者。 多数卖房者保持观望态度。 房利美公司购房情绪指数（HPSI）跟踪住房市场和消费者对出售或购买房屋的信心，8月份下降了0.8点，至62点，这是连续第六次下降。 房利美将这种下降，尤其是对卖房情绪的影响，归咎为高房价和抵押贷款利率飙升。同比去年，该指数下降了13.7点。在卖家方面，35%的人说现在不是卖房的好时机，比7月份的27%有所上升。大约59%的人认为现在是出售的好时机，低于上个月的67% 。房利美高级副总裁兼首席经济学家道格-邓肯说："预计未来一年房价会下降的购房者比例在8月份大幅增加。" 
2022-09-09 发布
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美国”阳光地带”房价租金双重涨
彭博社9月8日消息，新冠疫情加速了向远程工作的转变，促进了迈阿密和奥斯汀等 "阳光地带 "科技中心以及蒙大拿州波兹曼和加州特拉基等农村 "Zoom镇 "的崛起。 "阳光地带 "的房价出现了爆炸性增长。 佛罗里达州的科拉尔角以及奥斯汀、达拉斯、博伊西、凤凰城和犹他州的几个城市都是房价涨幅最大的市场之一，成为美国最难以负担的住房市场。租金市场同样出现巨幅增长。迈阿密，奥兰多、坦帕、奥斯汀、纳什维尔和拉斯维加斯都在前十之列。美国风险资本家史蒂夫-凯斯声称，“上述地区的崛起已经演变成租金的暴涨"。 阳光地带的负担能力危机如此严重，以至于在奥兰多等地出现了控制租金的呼声，那里的租金自2020年以来已经上涨了大约35%。
