房市衰退能否引起房价下跌?
149阅读0评论地产贷款

美国媒体Next Advisor 9月6日消息, 根据全国房地产经纪人协会(NAR)的数据,住房市场正在经历放缓,6月份的房屋销售比去年同期下降了20.2%。住房数据公司Zonda的首席经济学家阿里-沃尔夫说,"我认为我们可能正处于住房衰退中,但我们还没有陷入经济衰退。住房衰退并不一定意味着该行业即将消亡。它只是意味着市场的运作比过去几年要慢得多。"纽约Wealthspire公司的认证财务规划师凯文-布雷迪说,"在经济衰退中,购房者可能会期待房价下跌,但情况并非总是如此。价格下降的程度和速度会受到许多因素的影响,包括潜在购房者的债务水平,目前的价格与历史中位数的对比,人口统计学和购房人群的年龄。



家住美国
2022-09-07 发布
期待您的精彩评论~
高盛经济学家预测:2023房价增幅为0%

福克斯新闻周刊9月6日消息,高盛预测今年全美新房销售将下降22%,现房销售将下降17%,住房GDP也将下降8.9%。它预测2023年将进一步下降,包括明年的住房GDP将再下降9.2%。美国住房市场很可能已经陷入十多年来的首次衰退,投资者应该准备好迎接衰退的恶化。高盛策略师预测,未来几个月住房部门的活动将急剧放缓,明年第三季度的价格增长最终会降至零。由Jan Hatzius领导的高盛分析师说,"我们预计房价增长将完全停滞,在2023年平均为0%。负担能力的持续降低和购买意愿的下降,可能导致房屋销售的进一步减弱,从而全面降低价格。但房价大幅下降似乎不太可能。"