德州论坛报9月1日消息,德州住房市场在疫情推动下达到新的高度后显示出冷却的迹象。由于该州主要城市的房屋销售量下降,德克萨斯州7月份市场上的房屋比2020年底以来的任何时候都多。卖家不得不降价来吸引买家。此前,为了争夺有限的房屋供应,买家通常不得不支付高于要价的价格。
现在,德克萨斯州待售房屋的数量比2020年秋季以来的任何时候都要多,当时该州的住房紧缩已正式启动。德克萨斯农工大学房地产研究中心的数据显示,从4月到6月的三个月里,德克萨斯的房屋销售与去年同期相比下降了5%以上。达拉斯-沃斯堡、休斯顿和圣安东尼奥大都会区也出现了类似的下降。奥斯汀房屋销售下降得更厉害,下降了12%。
美国媒体The Titile Report 9月1日报道,根据First American潜在房屋销售模型,7月潜在的现有房屋销售再次下滑。减少到545万的季节性调整年化率(SAAR),月环比减少0.2%,年环比减少14.4%。
第一美国公司首席经济学家马克-弗莱明说," 住房市场已经从疫情时代的狂热中放缓,因为买家适应了抵押贷款利率上升的新现实。不包括住房市场短暂停顿的2020年春季,6月份的现房销售下降到2019年2月以来的最低水平。这种下降不是崩溃,而是针对一个不常见的市场状态的调整。潜在的购房者正面临着更大的经济不确定性和抵押贷款利率的波动,但人们对拥有住房的愿望仍然根深蒂固,特别是千禧一代。"