经济学家论免除学生贷款与通货膨胀联系
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美国消费者新闻与商业频道8月29日消息,  经济学家对 拜登政府免除学生贷款是否会导致通货膨胀恶化各执一词。 联邦预算委员会(CRFB)声称,债务减免将 "抹去本月早些时候通过的《减少通货膨胀法》中提及反通货膨胀效益"。它估计1万美元的减免将使个人消费支出价格指数增加0.15%。罗斯福研究所经济学家反对CFRB的评估,认为任何通货膨胀的影响都是 "小的",并会被2023年1月1日恢复的学生贷款支付所抵消。穆迪分析公司的首席经济学家马克-赞迪(Mark Zandi)说,以消费者价格指数(CPI)衡量,从1万美元开始的学生债务豁免将使通货膨胀率增加0.08%,而消费者价格指数是另一个常用的通货膨胀衡量标准。

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家住美国
2022-08-30 发布
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实体商家寒冬已至,阿凯迪亚购物中心被甩卖

据《家住美国》8月29日最新编译,洛杉矶华人熟悉的阿凯迪亚购物中心Westfield Santa Anita 以5.38亿美金被母公司 URW (Unibail-Rodamco-Westfield)出售。这座拥有150万平方英尺的购物中心,以每尺363美金被交易。

2021年,其母公司 URW宣布将逐步剥离在美国拥有的多处购物中心,今年四月,URW 以1.5亿美金的价格出售了位于洛杉矶北部的伍德兰希尔斯(Woodland Hills)的封闭式购物中心,同时,在佛罗里达拥有的四处购物中心已经出现了拖欠贷款的现象。随着实体购物中心和办公室的需求下降,URW将逐步出售其在美国拥有的24个购物中心和5个办公室物业。但巴克莱银行的分析师认为,随着网络购物和线上娱乐的飞速发展,URW很难迅速找到买家;同时随着近来美联储的大幅加息,也使得URW再融资的成本变得高昂。尽管目前URW产生的收入,足以支付利息和金融成本,但逐年下降的收入,已极大的减弱了公司经营的缓冲空间和资金流动性,这也增加了其公司债券投资人的持有风险。



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