美国房市趋于平衡方向发展
美国线上房地产公司Zillow最新数据表明， 自今年年初以来，抵押贷款利率几乎翻了一番， 6月份将住房负担能力拖拽到了15年的最低点。 虽然最近签约的速度与历史标准相比非常快，但通常房屋在市场上停留的时间比以往更久，更多的卖家也在削减价格。此外，由于住宅建设市场对利率变化反应强烈， 限制了房产供应，推动了房价上涨。6月份的房屋开工率比一年前下降了6.3%， 6月份与单户住宅建筑有关的许可证比去年同期下降了11.4%。这表明供应和需求都在下降，房产市场开始重新趋向平衡。通观整个住宅市场，房主更青睐于复式楼、三层楼和附属住宅单元 ，因为这些类型的房屋往往比单户住宅更实惠。
2022-08-09 发布
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美国经济适用房市场面临的三大挑战
福布斯杂志最新阐述了目前美国美国经济适用房市场面临的三大挑战。首先，由于美国经济适用房标准是包含水电在内的住房成本不超过总收入的三分之一，如何满足普通劳动者住房的迫切的需求，其住房负担能力是该市场面临的最大挑战 。其次， 美国没有任何地方的经济适用房是过剩的。经济适用房应该为居民的需求服务，虽然美国人口密度不高，但绝大多数人口都生活在一小部分可用的土地上。最后， 人口趋势和负担能力影响整个国家。在疫情流行之前，美国人口趋势为城市密度增加，同时向南部和西部地区迁移。由于住房必须追随人口，因此可负担性问题是全国性的，而不是区域性的。 如何积极面对挑战，合理开发经济适用房是当前房地产市场首要问题。
