南加州板块介绍:咱们把南加州按照工作辐射区域,简单划分了3个主要版块:1.尔湾两个CBD辐射周边;2.洛杉矶downtown为中心的辐射居住区—GreaterLosAngelesArea;3.南加州小硅谷尔湾华人美食天堂,;最受华人新移民喜爱的地方;美国最安全的城市之一;5个高中升学率都不错,还有几个双语教学的私立学校;相对大洛杉矶地区,尔湾的城市规划让人感觉更舒服。

近10几年来开发建设的新房型住宅区域,深受追捧。

尔湾有UC大学系统排名比较靠前的UCIrvine,知名大厂比如亚马逊,谷歌,暴雪,医药开发公司,保险公司等等。城市东西方向共2个CBD工作商业中心。

洛杉矶downtown更多的知名公司云集的地方-有大厂,金融,医药公司。

辐射居住区西北(Burbank,Glendale)-华人少;东北部-华人聚集区(Pasadena,Acadia,SanMarino,SanGabrial,TempleCity,ElMonte,DiamondBar,Walnut,Alhambra,ChinoHills等等,都是大家耳熟能祥的适合华人居住的地区。

南加州小硅谷(SouthernSiliconBeach谷歌,脸书,油管,雅虎,苹果....

这个工作区域的居住辐射:北部从Malibu,东北可以从比华利,汇集到santamonica,一起顺海边南下到LA机场平行延申到海边的位置。

周边城市特点:近海,基本不需要冷气,冬暖夏凉,湿润。这样的稀有地区相当有房价支撑跟升值潜力。比尔湾的地价贵。

如果把尔湾比作新星的话,南加小硅谷一带的城市拥有内敛的贵族气质,又特别觉得接地气。全加州收费最高的几个私立学校都在这个辐射周边。我最近正有打算帮大家解释这几个加州顶级私立学校周边的房产。这里预先做一个广告。有兴趣了解的朋友们欢迎线跟我建立联络。

卖房装修的建议:房屋买卖市场中,一个非常普遍的现象:买家喜欢moveinready的房子,对房子内部装修Stunning的房子丧失抵抗力。

做为一名地产经纪人,室内设计师,给出有卖房打算朋友们一些小Tips:如果您正打算出售房子而装修,尤其在买方市场环境,建议您做SmartRenovation----战略性装修,先做计划,预算,尽量避免过于个性的颜色,想想哪些fixture可以帮助加分。找到可以马上支持的团队行动。

事实证明,卖家出售前,在装修上花的每一分钱,都会在房价中收回并大大多出装修成本。重点是:减少房子在市场上被买家挑拣的时间,以免夜长梦多。

如果homeowner在日常居住的时候,善待房子,时间精力允许的时候稍做improvement,时不时改善一下条件。

一方面享受美好的居住环境,另一方面减少了未来上市准备的时间。

我的TIP是:质量比较好的装修材料,不仅耐用,而且看起来有质感,自住享受,卖房开心。产出绝对大于投入。

这里告诉大家一个小秘密,其实我们在出去看房子的时候,哪个房子是为了出售而装修,哪个房子的主人特别爱护房子,平时精心打理跟投入,都是看得出来的。