固定利率不断攀升，小编解密可调节利率抵押贷款
常见可调利率抵押贷款是混合型ARM， 适用于在固定利率期结束前，有意出售或计划再融资的客户。 其特点如下：
* 初始阶段期固定利率。固定利率期是ARM的第一个数字。在5/1 ARM中，初始抵押贷款利率将在贷款期前五年内有效。
*利率和还款额定期调整。调整期是ARM中的第二个数字。10/1 ARM意味着利率在10年后每年调整一次。
*利率改变金额上限。定期调整上限限制每个调整期可以增加的金额。 终身上限决定了整个贷款期间增加上限。
*月供上限。规定月供上限可以保证抵押贷款还款不超过某个点的增长。 以月供1,500美元，付款上限为6% ARM为例，当利率调整时，月供额不能超过1,590美元。
2022-07-07 发布
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房市扑朔迷离，专家指点迷津！！！
全国房地产经纪人协会首席专家Nadia Evangelou针对目前动荡不安的房产市场，做出以下预判。
一. 抵押贷款利率继续上升
利率向上攀升的趋势将继续下去，只是速度减缓。
二. 可以考虑可调节贷款（ARM）
购房者若计划在未来5年内出售或再融资， 可考虑使用可调利率抵押贷款。
三. 市场持续降温
买家负担能力严重受损，房屋销售活动会急剧减少。
四. 机构买家加剧竞争
租房市场日趋火爆。机构买家占去大量原本可以出售给低收入购房者的房源， 用于出租。
五. 房价继续上涨
由于住房短缺，房价在2022年不会下降。
六. 库存上升
市场房源增多，但低价位住房库存仍旧不足。
