房市崩盘,谁会成为接盘侠?
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房价飙升、贷款利率上升、40年来的通胀高点等因素不断加剧美国房市崩盘的担忧。 

全国住房建筑商协会首席执行官杰里-霍华德(Jerry Howard)接受《新闻周刊》的采访,并预测本轮房地产市场若崩溃以下两个群体最受危害。他说:"首套购房者将面临严重危害,这种危害在后期经济放缓时也不会得到改善。

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另一个受影响最大的群体是出生在1946 到1964婴儿潮时期的家庭,他们因自身房屋面积过大,很难卖掉原有住房换成心仪的住房。 金融网站Investopedia报道,住房需求不断增长,市场库存供应有限,通常会滋生房产泡沫,导致房价飙升。同样,当市场需求下降或缺乏能够支付高额成本的买家时, 房价将急剧下降。房市泡沫就会破灭。

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2022-07-06 发布
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多伦多房屋销售暴跌41%;房价连续第四个月下跌

根据多伦多地区房地产局周三公布的数据,本月售出的房屋不到6,500套,比前一个月下降了近5%,比一年前下降了41%。而挂牌出售的房屋数量却猛增。

多伦多房地产委员会主席Kevin Crigger评论说:"抵押贷款利率疯狂上涨,影响了购房者的负担能力。即使有能力承担更高的借贷成本的购房者也已经搁置了他们的购房决定,以观察房价的最终走向。 

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随着买家逃离市场,而新的房源供给继续增长,房产开始堆积如山。报告显示,多伦多6月份的待售房屋数量比去年同比飙升43%,达到16000多套,而现有房产在市场上的待售时间平均延长了7天。销售量暴跌,借款成本的上升使得加国房产市场迅速变冷。多伦多房价连续第四个月下跌。