《家住美国》6月29日报道,据6月16日《洛杉矶时报》消息,近期加利福尼亚州抵押贷款救济计划宣布,它将向因疫情相关原因拖欠抵押贷款的两类新房主提供帮助。该政策将使更多的家庭获得援助——总的来说,估计有90000名房主可能符合资格。

据了解,该计划现在向收入达到所在县收入中位数150%的家庭提供帮助,高于原来的100%。根据该计划的标准,对于洛杉矶县的一个四口之家,补助资金的限额是178,650美元。

对于今年开始拖欠抵押贷款的符合条件收入的房主,以及那些在2020年或2021只拖欠了一笔抵押贷款,但在2022年又至少拖欠了一笔的房主,也可以获得救济。此前,申请人必须在2021年12月27日之前错过至少两次按揭付款,才能获得帮助。

同时,该计划将全额支付符合条件的房主的抵押贷款债务,前提是他们申请时不超过8万美元。

该对于那些在经济上一直处于困境的房主来说,这显然是一个好消息:加州现在提供了更多的抵押贷款担保。

补助计划另一个新特点是,该计划将为直接向县政府纳税的合格申请人支付高达20000美元房产税的拖欠。此前,该计划仅针对通过贷款人托管账户纳税的申请人,涵盖拖欠税款。如果新冠疫情导致了大约5万户家庭的经济困难,这一变化可能会为他们提供援助。

作为拜登总统2021联邦救援计划的一部分,联邦纳税人为该计划提供了10亿美元资金。然而,自今年1月启动该项目以来,该项目只向美国的约2000户家庭发放了一小部分资金,即6900万美元,即每个成功申请者的平均金额3.5万美元。此次的救助显然扩大了救助范围,能惠及更多的低收入家庭。

是否有资格申请?据记者了解,如果要获得救济,您必须满足以下条款:您目前尚未收到该计划的任何援助。

您只拥有并占用一处房产,这是您的主要住所。

您的住所是位于加利福尼亚州的独栋住宅、公寓或非移动制造房屋。

2020年1月21日之后,您经历了新冠肺炎相关的经济困难。这种困难可能是收入损失或相关费用增加。

您的家庭收入不超过您所在县收入中值的150%,您可以在该计划的网站上查看是否符合标准。

你在房子上的第一笔抵押贷款是“合规贷款”,这意味着它足够小,房利美或房地美可以从你的贷款人那里购买。并且限额逐年上升;去年洛杉矶县的价格是822375美元。

截至2022年6月30日,您至少有两次逾期抵押贷款付款,目前还拖欠,在您申请时,您欠贷款人的金额不超过80000美元,或您有反向抵押贷款,或者是拖欠物业税和/或保险费。

截至2022年5月31日,您至少错过了一笔向您所在县财务主管缴纳的房产税。

如果您的贷款人修改了贷款、延期付款或采取其他措施使您的账户成为活期账户,则您没有资格获得抵押贷款减免。

有一个问题:如果你的贷款人(金融机构)不是众多参与该计划的人之一,你就无法获得州政府的帮助。要查看哪些贷款人参与,请查看该计划的网站。

将如何申请?

该计划CamortGagerief网站在线提供。组织。要获得填写帮助,您可以致电该计划的联系中心1-888-840-2594,那里有英语和西班牙语的帮助。

如果你没有互联网或电脑,你可以请住房顾问帮助你。如需帮助寻找经联邦住房和城市发展部认证的顾问,请致电(800)569-4287。你也可以从为你提供抵押贷款的公司得到帮助。

在线申请流程从问题开始,以确定您的资格。如果你符合加州的标准,那么你可以填写一份资金申请表。在这里,你需要一些文件来确定你赚了多少钱,欠了多少钱。

根据该计划的网站,你需要提供的文件包括抵押贷款对账单、银行对账单、公用事业账单和记录,这些文件显示了你家中每个成年人的收入,如工资存根、纳税申报单或失业救济金对账单。如果您没有扫描仪,您可以用手机拍摄文档照片并上传图像。

该网站提供了英语、西班牙语、中文、韩语、越南语和他加禄语(通行菲律宾各个群岛)的应用程序链接。

该项目何时结束?加州将继续向因新冠肺炎相关问题而拖欠房贷的房主提供帮助,直到联邦政府花费全部10亿美元,这一过程预计需要3年时间。该州估计,这笔钱将足以帮助2万至4万名加州借款人。

这笔钱将按照先到先得的原则发放,但有一个重要的例外:40%的援助必须给“社会处境不利的房主”。根据加州大学洛杉矶分校社区知识制定的界定标准,这些居民是最有可能丧失抵押品赎回权的房屋的房主居民。