《家住美国》6月3日报道,据美国《www.cnbc.com》网站5月31日消息,由于5月以来美国抵押贷款利率飙升,而建筑材料成本涨价却却没有缓解,导致全美国单户住宅市场的建筑商情绪大幅下降。

根据美国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数(NationalAssociationofHomeBuilders/WellsFargoHousingMarketIndex,NAHB指数)显示,进入5月以来,美建筑市场市场人气暴跌8点,至69点。通常,高于50的读数被认为是积极的,但这是建筑商信心连续第五个月下降的信号。

而且,这是自2020年6月以来的最低读数,当时开发商对新冠病毒大流行的开始有一个简短、快速的负面反应,然后迅速反弹。随着经济的停滞不前,对郊区有室外空间的独户住宅的需求激增。到2020年11月,建筑商信心达到创纪录的90%。

入门级买家受到利率上涨的打击最为严重,但需求的下降在各个层面都有所体现。一些调查还显示,新建筑的取消率有所上升。

房地产分析师IvyZelman周一在接受采访时表示:“我们看到了一个转折点。”泽尔曼说:“我们的调查确实发现购房者的取消率有所上升。我们确实看到了激励措施的增加,我们从一些更热的市场听到的一些取消实际上是私人投资者。”从地区来看,三个月移动平均值来看,美国东北地区的建筑商情绪保持不变,为72。在中西部,该指数下跌7分,至62,而在南部,该指数下跌2分,至80。在西方,市场情绪下跌6点,至83。

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