在历经新冠疫情的出走潮之后，年轻世代又再度返回都会区租屋；根据租屋网站Rent Cafe最新数据，过去12个月间，95后出生的「Z世代」年轻人申请曼哈顿租房，成长了63%，仅次于西岸旧金山和邻近纽约的泽西市(Jersey City)，成为全美最受该年龄层年轻人喜爱的居住地第三名。

该数据显示在2022，更多Z世代年轻人愿意搬回大城市及都会区；2020年Rent Cafe的数据曾显示，该年龄层的年轻人在选择租房时，更青睐中西部和南部各州，该现象主要受到疫情限制旅游，以及学校改为远端教学影响，由于对未来疫情等的不确定性，促使年轻人在择屋时，以房租较可负担和生活质量为优先考量。

不过疫情在2021年疫苗普及后和缓，今年大城市也都逐步开放迈入复苏，鼓励Z世代离开小城镇，再度搬回大都会区；专家表示，大城市提供更多就业机会，以及许多在小城镇或郊区无法提供的设施，例如各式餐厅、娱乐以及公共交通等，同时大城市也有更多社交机会，让Z世代更有机会发展专业技能或是找到人生的另一半。

由于年轻人的租屋活动增加，他们也开始在曼哈顿房产市场产生影响力；根据房地产估价公司Miller Samuel的报告，今年1月纽约市五大区租金都已经回归到疫情前水平，1月时曼哈顿公寓租金中位数为3476元，超过了2020年1月时的3472元，直逼史上最高纪录，而市场上房源供不应求更是骤减超过80%，除曼哈顿租金狂飙23%，皇后区和布碌仑(布鲁克林)热门租房区价格也都分别上涨28%和11%。

目前租屋市场占比最大的千禧世代，已逐渐朝著建立家园和买房定居的方向发展，然而随著应届毕业生逐渐迈入职场，Z世代也正慢慢成为租赁市场上最主要的客群，积极寻求能够满足他们需求的社区。

专家表示，对于年轻人来说，大城市仍然具有相当的吸引力，因为除了人口和技术的多样性，高速网路和高科技技术、绿能社区包括回收系统、节能公寓以及可再生能源等，这些设施都需要大量公共与私人投资等资源，也让大都会成为能够提供这些服务的不二选择，促使年轻人往城市移动。