户型结构不合理需要改造？想要拆墙让房间更通透？一定要谨慎，有些墙可不是随随便便就能拆的
先要分清楚承重墙和非承重墙的区别，还要注意要拆除的墙是否为主体框架，这些都关系到抗震等级和使用安全
那么，什么结构不能拆呢？一起来看看吧！
1、承重墙
承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构。影响楼层承重。
如何分辨承重墙？
如果你有自己房屋的户型图，可以打开看看，如图所示，在工程图上标注为黑色的墙体就是承重墙，而标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以进行适量拆改。
测厚度、听声音
辨别承重墙还可以根据墙体的厚度来区分，一般来说非承重墙都比较薄，在120mm左右，用手拍一拍，有清脆的回声。而承重墙一般厚度在240mm以上，用手敲击声音非常沉闷。
2、阳台的半截墙
不少业主认为阳台半截墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，想改造成落地窗的形式。
这是万万不可取的，这段墙叫“配重墙”，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。
拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，还可能导致阳台下坠。
3 、顶部的梁、柱
梁是横在房屋顶部，与地面水平，起到平衡作用的结构。
柱是与房屋地基竖直，起到支撑保护作用的结构。
这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板会掉下来，所以也不能动。
如果你实在觉得横梁太影响美观度了，可以利用吊顶把横梁隐藏起来。
4、入户门的门框
这些入户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改，会破坏建筑结构，降低安全系数。
一旦破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。
5、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比做人的身体，那墙体中的钢筋就是人的筋骨。
有些朋友在墙上开槽的时候，可能碰到了埋在墙内的钢筋，有的人直接就切断了，这个短期内看不出什么问题，但是对整栋楼房都是一个巨大的安全隐患。
6、燃气管道、燃气阀门
厨房燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。
私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。
7、暖气、上下水管道
在装修的朋友拆改暖气管道，上下水管道的情况较为普遍。
暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。
因此在对这样的管道进行改造的时候，应请专业人士，至少保证所有的改造不影响整个系统为前提。
8、卫生间和厨房的防水层
卫生间和厨房的下面都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。
所以新装修的朋友们在更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。
如果破坏需要重新修建，一定要做“24小时防水实验”即在厨房或卫生间中灌水，如果24小时后不渗漏才算合格。
房屋保修（Home Warranty）看似是一项不错的财政保障，以免支付出乎意料的昂贵房屋维修费。但这是否真的可以替业主带来预期的保障？通过以下几个购房者最关心的问题，带您了解一下房屋保修（Home Warranty）。
什么是房屋保修（Home Warranty）
住宅保修（Home Warranty）是业主与保修公司签订的一份通常情况下为期一年的合约，旨在以优惠的价格为房屋内的主要设备提供维修或者替换服务。
与房屋保险的区别？
“房屋保险”（Home Insurance）是针对由于意外原因产生的对于房屋主体和人身财产造成的损失的一种保障。而“房屋保修”（Home Warranty）是针对可消耗性房屋设备的损坏的一种保障，即无论是出于主观还是客观原因造成的设备损坏，“房屋保修保险”均提供维修或更新服务，简单来说，是一种有限制的延长保修计划。
房屋保修（Home Warranty）包含什么？
根据每个房屋的特殊性，通常可以从几个不同的计划里选择一项最适合您的房屋的保修计划。基本的计划包括的项目有：厨房电器，热水器，管道，管道系统，即热式饮水机，按摩浴缸电机和泵组件等。可选项目覆盖范围包括：游泳池，水疗设备，洗衣机，烘干机，厨房冰箱，空调，以及井泵等。不同地区的房屋需要购买的保修项目不同，具体细节可以与当地的保修公司直接联系。
东西坏了该怎么办？
房屋保修公司与提供维修的公司存在合约关系。在房屋保养范围内的设备一旦损坏，业主可致电房屋保修公司，房屋保修公司继而派出维修人员到场检视。若维修人员断定需要维修或更换的工程是在保修范围内，他会完成工作。业主只需支付少量服务费即可。
房屋保修（Home Warranty）需要多少费用？
房屋保修费用每年大概是几百美金，需要预先支付(若保修公司提供付款计划，则可分期付款)。费用会根据房子的类别而有所不同，或视乎业主有否购买基本或延长的保养计划。费用通常不会根据房子的年龄而改变，除非是全新房屋，费用则会有所增加。大部分情况下，房屋面积不会影响收费，除非房子超过5,000平方英尺。独立的增建物，例如客用小屋，通常不会包含在基本覆盖范围内，需另外收费才可在保障之列。但是，车库则在基本覆盖范围内。
需不需要收取其他费用？
除了每年需要缴纳的年费，房屋保修需要收取一定的服务费用，保单持有者每次要求服务人员上门检视问题时，收费大概为几十美金不等。若需要多于一种维修人员来处理(例如，渠务员与电工)，业主可能需要向每位人员分别支付服务费。拥有房屋保养并不代表业主能不费分文来修理房子，有些问题并不纳入保养范围之内，不关乎业主没有为该项设备购买保养，还是保养公司并不受保该等设备。此外，历久失修的设备也不在保养公司保护之列。若保养公司否决赔款要求，业主可自行支付相关的服务费与维修费。
什么样的房屋需要房屋保修（Home Warranty）
一般在买卖房屋之时，会提及房屋保修。房屋保修清楚地为业主提供房子设备的保养概况(或新屋设备的可靠程度)。房屋保修更有助那些在置业时已淘尽积蓄的业主，避免额外的大笔维修支出。在卖家而言，为新业主购买一份为期一年的保修，可保障自己，避免售屋后有问题出现时，买家作出投诉。但是，提供住宅保修，并不代表卖家能回避法律上的规定，必须公布房子存在的问题。
房屋保修（Home Warranty）的好处是什么？
像所有保养合约一样，房屋保修能保障业主免受不可预知的昂贵维修，免除很多烦恼。没有紧急储备金，或希望保障自己的储备的业主，住宅保修可被视为后盾。住宅保修更为那些不懂自行维修，或在出现问题时无法找到修理员的业主提供帮助。对非常重视家中昂贵电器用品的业主来说，住宅保修也是一大保障。
房屋保修（Home Warranty）的不足之处是什么？
房屋保修最主要的不足，就是它不会涵盖那些历久失修的设备。如何界定足够维修，可说是一个非常明显的灰色地带，往往酿成业主与保修公司之间的纷争。在最坏的情况下，不诚实的保养公司会利用维修失当为理由，而拒绝赔款。也有其他的情况，例如业主在电召维修人员上门时，因设备是否经过适当维修而发生争议，另一个常见的问题，就是屋主买了一家二手屋，水龙头可能长达十年没有维修，这样，不论新业主如何努力保养，也不能改变日久失修的事实。故此，住宅保修有大量不被涵盖的范围，亦有每年每次维修的金额限制。
相比之下，房屋保修的费用比许多修理或更换家中的主要装备来得便宜，这亦是房屋保修最重要的卖点之一。可是，有时候相隔许多年，家中都没有损坏或失灵的问题出现，多年下来屋主可谓白白支付几百甚至上千美金的年费(只得到一片心安理得)。相等的金钱或可放进紧急储备，用来修理或更换住宅保修所涵盖的装备。此外，若屋主使用保修服务后索取赔款而被拒绝，他可能感到所花的年费及上门维修费是一种浪费。
有了房屋保修，在有装备损毁时就不必特意去找人维修，但若您想透过房屋保修来支付维修或更换之时，便失去选用您自己的独立维修商的自由。您若对维修人员或他们的工作不满意，也无可奈何。再者，一旦有第三者(保修公司)介入，维修工程会变得复杂，屋主与维修公司直接交易则简单得多。屋主可能对替换装备的型号或品牌不能参与意见﹣即使保修合约列明需提供类似或相关品质的替换品。
