【参考研究】美国小企业贷款的9种融资形式
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大多数小型企业贷款可通过在线贷方、银行和信用合作社获得。利率、费用、贷款限额和条款会根据贷款、贷款人和借款人的类型不同而存在差异。了解每笔贷款的运作方式非常重要,可以为公司的业务实现最佳选择。
1.定期贷款
定期贷款是最常见的小企业贷款类型之一,是需要在固定期限内偿还的一笔一次性现金。每月通常有固定的付款金额,其中包括本金余额之外的利息。该笔贷款可灵活地适用于各种需求,例如日常开支和设备。
2. SBA贷款
小型企业管理(SBA)贷款吸引了想要低成本政府支持贷款的企业主。但是,SBA贷款因长期的申请过程而臭名昭著,可能会延误获得资金的时期,一般来说,最多可能需要三个月的时间才能获得批准并获得贷款。该贷款适用于不需要快速赚钱并且想从较低的利率和费用中受益的情况。


3.业务授信额度
与信用卡类似,信用额度为借款人提供循环信用额度,通常可以通过支票帐户访问该信用额度,实际使用时可以支出最高信用额度,偿还额度后再提取更多的钱。与定期贷款要求支付全部贷款的利息相比,该贷款因仅会收取提款金额的利息费用,适用于贷款金额不明确的情况。此外,许多业务信用额度是无抵押的,这意味着不再需要任何抵押。
4.设备贷款
如果出现需要为大型设备采购提供资金,但没有资金的情况,则可考虑设备贷款。这些贷款旨在帮助企业支付保留价值的昂贵机械、车辆或设备,例如计算机或家具。在大多数情况下,会将所购买的设备用作抵押品,以防无法偿还贷款。
5.发票保理和发票融资
难以按时收到付款的企业主可能希望选择发票保理或发票融资(也称为应收账款融资)。通过发票保理,借助发票融资,可以将未付的发票作为抵押,以垫付欠款。
6.商业房地产贷款
商业房地产贷款(又名商业抵押贷款)可以帮助企业为新的或现有的房地产融资,例如办公室、仓库或零售空间。这些贷款就像定期贷款一样,可允许对新购买的商业物业、扩展地点或为现有贷款再融资。
7.小额贷款
小额贷款是可以为企业提供50,000美元或更少资金的小额贷款。由于贷款金额相对较低,因此这些贷款对于新业务或不需要大量现金的企业来说是不错的选择。许多小额贷款是通过非营利组织或政府机构提供的,因此需要提供抵押品(例如商业设备、房地产或个人资产)才能获得这些贷款的资格。
8.商户预支现金
像传统的现金垫款一样,商人的现金垫款成本很高,这种类型的现金透支要求企业从未来的销售中借钱。作为一次性现金的交换,企业需通过部分日常信用卡销售或每周从银行账户转账的方式偿还现金,存在高利率风险。与发票融资/代销不同,商户现金垫款使用信用卡销售作为抵押,而不是未付款的发票。


9.专营权贷款
特许经营贷款可以为企业提供支付开设特许经营权的前期费用的资金。 

家住美国
2022-03-18 发布
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美国购房公积金贷款计算方法

一、公积金(年利率)

1-5年3.33% 

5年以上3.87% 

这是银行的基准利率,不浮动

二、对照下商贷利率(年利率) 

1-3年5.40%

3-5年5.76% 

5年以上5.94% 

三、公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款 


国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。

四、住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房

每年支付利息,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国全国统一。