在购置新房时，为了能更便捷的拥有一处属于您和您家庭的幸福空间，与您的经纪人沟通是很重要的。

为自己和家人选择一处新的住所是一件令人激动的事。

见到经纪人可能会这样总结对新家需求:“我们想要一套200㎡的房子，有三间卧室和一个两车位的车库。” 虽然这些绝对是需要记住的因素，但并不是最重要的。购买新房不仅仅是面积或卧室的数量，这会是您长久生活和家人共度幸福时光的地方。

那么，当您开始约见您的经纪人时，您需要让他们了解您在新家最需要的是什么，如何帮助您选择最适合的家。为了让您知道应该讨论什么，这里有10个方面供您参考。

1、购置新房的理由

一定要告诉经纪人您搬家的主要原因。人们搬家有很多不同的原因，通常这会帮助经纪人更好地了解您的需求。也许是有了一份新工作；或者是刚结婚，有了一个孩子；又或者想要与父母共同生活。也许是需要更多的存储空间，或者是厌倦了现在生活的区域。不管是因为什么让您选择换置新房，一定要分享这个理由。

这可能听起来很简单，但事实上会有很多人忘记提及。

2、入住期限

由于美国的房产特殊性，总是有大量的期房，为了更加顺利的入住新家，最好还是早早和您的经纪人沟通下具体的入住时间吧~ 对于一些家庭来说，在新学年开始前的夏季搬家是很重要的。另一些人则希望在宝宝出生之前就把新的育婴室准备好。当然，您也可以根据租约到期、新工作、婚礼、假期等来计划具体的入住日期。

值得一提的是，一些家庭选择利用Lennar的快速入住优势，这样他们可以在30天内搬进新家。无论您的入住日期是什么，请告诉您的经纪人，他们将能够帮助您轻松顺利的入住新家。

3、入住地周边的信息

您的经纪人，不仅仅是专业的购房顾问，也会是帮助您熟悉周边的最好伙伴。如果您需要关于小学、杂货店和开车上班的最佳路线的建议，他们可以提供帮助。

也要谈谈您的爱好和兴趣—比如徒步旅行、打高尔夫球、购物或者只是出去吃个饭—这样您的经纪人就能给您提供附近有什么地方可以去。

4、家人对搬家的感受

很多人都会忽略这一点，但这确实是一个重要的因素。对于搬家，进入一个新的环境，不一定每个人都充满了期待和喜悦，也会有些紧张焦虑的。搬家对一些人来说并不是愉快的经历，所以与您的经纪人分享这些细节。这也能给您机会去了解您家人的感受，更容易接受新家。

例如，如果您的孩子喜欢运动，就可以问问您的经纪人关于社区及周边的运动设施；至于工作路程，可以看看交通便捷的地区。总之，一定要告诉您的经纪人，以便减少选择的困难。

5、现有住房的困扰

让您在新家感到快乐的关键是把您在旧房子里的烦恼抛在脑后。当然，如果在您之前的家里困扰着您的事没有得到解决，那么，这还会再次困扰您。是讨厌以前的衣橱有多小吗？或者是因为上一个厨房没有橱柜空间吗？又或者是否厌倦了周末的房屋维护项目？再或者是因为邻居关系？也许是已经厌倦了在街上找停车位，又也许是希望有更多的餐馆外卖选择。

总之，和您的经纪人聊聊吧，让您的新家远离这些旧的困扰。

6、最常使用的房间

花最多的时间会在哪里? 您是在家办公， 需要一个安静、舒适的办公空间吗？又或者，您是一个狂热的厨师，喜欢在周末在厨房烹饪烘焙吗? 还是喜欢娱乐，想要尽情游戏吗? 还是喜欢一个大的餐厅吗？或者希望享受spa之夜，想要一间豪华的浴室?

无论在哪里，这都将是最重要的，一定要告诉您的经纪人，这能更快的让经纪人为您准确的匹配合适的房源户型。

7、新家中最期待的空间

这是一个有趣的问题! 当考虑住进新家时，您会对什么最感兴趣? 拥有一个可以坐着看星星的户外空间会让您快乐吗? 是否一直想在假期举办一次家庭聚会? 您对孩子们可以在一个安全的社区里玩耍感到兴奋吗? 每个人的情况不同，所以每个人都会对不同的事情感到兴奋。

所以，您也可以选择和您的经纪人分享这些，这可以帮助他们为您和您的家庭打造一个完美的新家。

8、您的购房经历

这是个很棒的分享，让您的经纪人了解您是第一次参观样板房，还是已经逛了一阵子了；或者，您是否与其他社区的代表进行过一些很好的交流，或者您是否有过一些不太好的互动? 有时寻找一个合适的新家会很有压力。如果是这样的话，告诉他们什么可以进行得更顺利。如果到目前为止您咨询的结果很好，也可以告诉他们为什么。

当您和经纪人分享这些信息时，就会知道如何避免您过去经历过的任何问题，并继续做那些让您感到愉快的事情。

9、是否有心仪的社区

不要顾忌谈论您心仪的其他选择! 您的经纪人了解您可能正在探索多种途径，所以公开讨论这些问题并不失礼或粗鲁。

您的经纪人将是当地和其他社区的专家，所以他们可以快速帮助您了解他们之间的异同。并且在沟通的过程中，也方便您做出明智的决定。

10、您对购房流程的熟悉程度

如果您之前买过房子，这对您来说应该不会是什么难事。但如果这将是您第一次购买，那么您有可能不知道它是如何运作的，这个问题，您的经纪人能很好地帮助您解决的。

您的经纪人可以让您清楚的了解这个过程是什么样的，并一步一步陪伴并辅助您，直到您顺利的入住新家。