居家纽约究竟有多贵?
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在美国的各大都会区中,全美第一大城市纽约当属第一贵的地区。的确,在纽约生活确实要支出更多成本。2019年,在曼哈顿的生活成本比美国主要城市的平均成本高出1.5倍(148%)。根据吉卜林格公司(Kiplinger survey)的一项调查显示,曼哈顿区是全美国最贵的城市。布鲁克林在这项研究中被单独列为第四大最贵城市,比全美国平均成本高出80%。


在纽约市生活究竟有多贵

在搬到任何一个城市之前,生活成本是一个重要的财务指标,包括住房租金、抵押贷款、食品和水电费。在一些城市,居民还需要汽车,而在其他城市,如纽约,乘坐公共交通是常态。然而,如果你打算搬到纽约,它可能会是一个比任何地方城市更贵的城市。

例如,纽约地区婴幼儿的托儿费用几乎是芝加哥等其他城市的两倍,正如任何纽约人都能告诉你的那样,纽约和其他城市最严重的价格差异就是买房的成本。以下是在纽约市生活的费用概要。

1、房租

你每月可以花两万美元在曼哈顿上东区租一套家庭规模的公寓。或者,你也可以在皇后区租一套2000美元左右的小公寓,前提是它不在该区新建的豪华建筑中。当然,两者之间有很多选择,但除了2019年空置率低于4%的超级富豪外,在纽约市找个住的地方租房实在是件很辛苦的事。

根据美国知名地产网站zillow.com网站显示,2019年曼哈顿的平均租金为3475美元 纽约其余地区的租金略低,平均每月2900美元。这两种价格居住条件都不佳,因为这类公寓的平均面积约为700平方英尺。

值得庆幸的是,对租房者来说,一些好消息是,该市约40%的出租公寓租金稳定。换句话说,房东不能随意增加租金,因为租金上涨是由纽约市租金指导委员会制定的。


2、购房

根据美国知名地产网站zillow.com网站显示,2019年曼哈顿的房地产成本平均为每平方英尺1376美元, 这是纽约其他地区每平方英尺673美元的两倍多。相比之下,旧金山的每平方英尺价格为1108美元,波士顿为758,4美元,迈阿密海滩为518.56美元。可见,曼哈顿的租金是全美之首当之无愧。

2019年,曼哈顿区每套房屋挂牌价格中位数为149.5万美元,而出售房屋的中间价为968000.2美元,换句话说,并非所有房屋都以挂牌价格出售,这可能是房地产市场降温的迹象。纽约市作为一个整体,房屋的平均挂牌价格为76万美元。

同时,外围行政区的房价便宜一些。根据Zillow的数据,布鲁克林的平均房价为73万美元。在皇后区,平均房价为57.9万美元,斯塔滕岛为57.49万美元,布朗克斯平均为37.97万美元。

3、食品价格

据统计,纽约市的消费价格比芝加哥高出24%。在纽约,牛奶、鸡蛋、奶酪和鸡肉等食品比芝加哥贵至少30%。

但应当指出的是,这种比较统计数字会有很大的差异。当然,你可以在纽约的任何地方找到特价商品,杂货店购物的选择范围从农贸市场到连锁超市和便利店。


4、外出就餐价格

纽约的餐馆价格比芝加哥高28%。然而,纽约市外出就餐的平均费用可能不准确,因为纽约市有很多选择。在低价区,选择几乎是无穷无尽的,从街头小吃、廉价餐馆到各族裔各具特色的普通家庭餐馆。在高端市场,价格可能令人瞠目结舌。

统计数据显示,在一家中档餐馆,两人一顿三道菜的晚餐,在纽约只会花掉你80美元,而在芝加哥只会花掉60美元——这在纽约要高出33%。可悲的是,即使是同样款式麦当劳在纽约的价格也比芝加哥高出12%,一个巨无霸麦当劳的售价也高出12%。

5、交通运输

纽约地铁或公共汽车的单程票票价是2.75美元,而常客可以用116.50美元买到月票。两者都比芝加哥的票价高出大约12%。

芝加哥的出租车起价为3.25美元,而在纽约只有2.50美元。然而,出租车往往是一个昂贵的选择,至少在交通几乎总是繁忙的工作日。

与许多城市相比,纽约市有一个优点,那就是没有必要购买汽车。当然,考虑到平均每月430美元在车库里租一个停车位,大多数人可能不会想要一辆车。公共交通或步行可能是城市里最好的出行方式,尤其是考虑到交通状况。


6、公用事业

纽约一套900平方英尺公寓的基本公用设施(包括电、暖、水和垃圾清理费)大约每月128美元,与芝加哥相当。而宽带费将使你在芝加哥和纽约分别花费65美元和63美元。

7、其他方面

在美国城市中,只有旧金山的成本接近纽约。然而,一个纽约人的购买力比住在旧金山的人低16%,这使得纽约成为美国十大最昂贵的城市之一。

家住美国
2020-10-21 发布
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在洛杉矶居住要花多少钱?

作为美国第二大城市,洛杉矶吸引了来自全国和全球的居民。而作为每年数十亿美元的全球娱乐业的中心,这座城市吸引着有抱负的演员、导演和编剧。四季如田园诗般的天气,美丽的海滩和各种各样的风景,在几个月里你可以在洛杉矶早上滑雪,下午冲浪。

作为美国第二大城市,生活费用也很高。包括房租、食物、煤气和水电费在内的一切费用都很高。当考虑搬到洛杉矶时,首先要考虑的是要花多少钱来支付账单。


但是要知道,洛杉矶是一个面积巨大的都会,向三面蔓延的城市。生活成本价格变化很大,取决于你在哪里扎根。圣莫尼卡的租金无法与洛杉矶中南部的租金相媲美。通过了解洛杉矶的租金、水电费、食品和交通费的平均成本,然后根据自己的特殊情况进行调整,就可以缩小在那里居住所需的资金范围。

洛杉矶地区平均租金

截至2020年9月,据多家地产网站的价格显示,洛杉矶市中心一间卧室公寓的平均价格约为每月2230美元。如果你想找室友,一套三居室的公寓平均租房价超过4200美元。好消息是,尽管这些平均值对新居民来说可能有些吓人,但由于城镇富裕地区出现了奢侈的豪华租房,它们向上倾斜。如果你到市中心以外的地方去,你可以找到很多每月1800美元以下的房屋,不过,如果你找到一些对该地区来说似乎便宜的东西来调查社区和公寓,以确保它是你愿意居住的地方。

洛杉矶的平均房价

如果你在洛杉矶买得起,就要做好准备,迎接激烈的竞争和高昂的价格。根据美国房地产网站Zillow,洛杉矶房屋的平均成本徘徊在764528.2美元,如果你正在考虑在洛杉矶地区购买,提前获得抵押贷款是有益的,因为这将极大地帮助你与卖家达成交易。你可以使用像抵押计算器这样的工具来研究洛杉矶房屋的当前抵押贷款。


洛杉矶的水电气网费用

像加利福尼亚州的许多地区一样,洛杉矶地区没有单一的气候。几个微气候组成了这个地区。例如,圣费尔南多山谷在夏季经常达到三位数的费用,而南加州在冬季可能相当寒冷。相比之下,马里布地区夏季很少超过80度。根据你所在地区的具体气候,水电气的账单会有很大的变化。在全市范围内,一套915平方英尺的公寓每月的水电费平均为200美元。1这一数字全年都在波动,并会因房屋面积的不同而有所不同,但你可以将其作为基准来参考。

洛杉矶的平均食品成本

洛杉矶的食品价格明显高于全国平均水平。一加仑牛奶要3.8美元,一条面包要3.34美元。一打大鸡蛋3.45美元,16盎司奶酪5.77美元。对于一磅去骨、去皮的鸡胸来说,成本是5.42.1美元,即使是一个节俭的消费者,为了安全起见,应该在他每月的洛杉矶食品成本预算中增加500美元。

洛杉矶的平均交通成本

洛杉矶是一个以汽车为中心的城市的缩影。开车几乎是必须的。尝试过无车生活的城市居民很快就会发现,这是一种极端而持续的挫败感。公交线路不稳定,与曼哈顿不同,洛杉矶大部分地区不利于站在人行道上叫出租车。虽然Metrolink在南加州提供通勤铁路服务,但在纽约和旧金山等城市,它的规模和复杂程度远不及公共铁路运输。这项服务也很昂贵;当地往返通勤的单程费用通常超过20美元。

作为洛杉矶的一名车主,除了车辆本身,你最大的开销是汽车保险和汽油费。根据您的邮政编码居住的不同城市,特别是犯罪率和拥堵程度,保险费用会有很大的不同。洛杉矶大都会区区域的平均收费标准为每年1184美元(仅赔偿责任),85美元/年和541美元/年(综合和碰撞)。对于男性司机,尤其是年轻司机,这一比例可能更高一些。

关于汽油费用,洛杉矶的汽油价格过高。截至2020年,每加仑汽油的平均价格为3.74美元,高于加州的平均水平和全国平均水平。此外,洛杉矶传奇般的交通堵塞意味着司机们比其他大多数城市更快地烧完一箱油。


作为学生住在洛杉矶

洛杉矶是几所著名大学的所在地,因此吸引了许多学生来到这个地区。由于供求关系,位于大学附近的租房价格昂贵,但你可以通过与几个室友合租一个地方来大幅降低成本。例如,拆分一个三居室单元可以将租金成本降低到美月1000美元或更少,这取决于单元的成本。室友还可以让你从四个方面分摊水电费。

即使你把大学生吃得便宜,每个月的伙食费预计为500美元仍然是明智的。好的一面是,住在校园步行距离内可以大大降低交通成本。

作为上班族住在洛杉矶

作为一名职业人士,住在洛杉矶通常意味着要避开室友的生活方式,要有一辆车来上下班。光是这两个变化就让居住费用比一个学生要贵得多。如前所述,该市的平均租金约为2230美元,水电费平均为200.1美元,每月的伙食费限制在500美元,这样既能保证健康又丰盛的饮食,但不允许在餐馆吃很多顿饭。在交通方面,考虑到城市的扩张和拥挤,汽车保险每月160美元,汽油费至少是这个数字。除非你完全拥有你的车,否则在你的预算中留出空间来支付汽车费用是必要的。

每月收入3500美元,即每年4.2万美元,你也许可以满足你的基本生活必需品,但你的预算已捉襟见肘,一笔意外的开支,如汽车故障或医疗问题,使你很快陷入困境。因此,作为一名洛杉矶的专业人士,年收入5万美元或更高是有经济保障的。


作为一个失业的求职者住在洛杉矶

因为洛杉矶是一个巨大的城市,它拥有大量的就业机会。因此,这个地区吸引了来自各地的求职者。然而,对于一个失业的人来说,这是一个艰难的城市。加利福尼亚州规定每周的失业救济金为450美元,远远低于洛杉矶维持一种简陋的生活方式所需的数额。5此外,虽然这个城市有很多工作,但这些工作仍然存在着很大的竞争。简单地说,没有工作就搬到洛杉矶是不明智的,除非你有至少6个月的生活费,或者大约2万美元,存在银行。